2010年11月01日朝阳区约50家金融企业有望成为首批住房公积金奖励单位。昨日，记者从北京CBD(社区网论坛商铺)国际商务节上获悉，作为北京市确定的住房公积金奖励政策试点区，朝阳区已完成今年上半年企业申报，获批的企业，员工公积金缴存额度将提高。

平均每周落户一家金融机构

昨日上午，宝马汽车金融(中国)有限公司等5家金融机构正式签署了进驻朝阳区的协议。朝阳区金融办主任常树奇介绍，目前，朝阳区共有外资银行26家，占全市的60%，外资金融机构250家，接近全市的七成。

今年前三季度，共有45家金融机构进驻朝阳，平均每周都有一家金融机构落户，这些金融机构注册资金总计超过百亿元。

朝阳海淀西城列为试点区

常树奇介绍说，未来将在总部金融机构、新型金融机构建设等方面加大发展力度。同时，仍将施行多种鼓励和扶持政策。

据了解，北京市金融工作局已确定将朝阳、海淀、西城列为“金融企业住房公积金奖励政策试点区”，朝阳区根据自身情况，制定了奖励办法，企业效益好、对区域经济发展做出重大贡献的金融企业在自愿的情况下可以增加职工的住房公积金缴存额度。

公积金奖励额度尚未确定

常树奇表示，有关朝阳区金融企业住房公积金奖励的工作，市金融局正在积极协调各部门办理。“因为涉及多个部门，所以暂时没有确定具体办法。”他说，今年上半年朝阳区已经分几批申报了约50家拟奖励的单位。至于何时可以获批、奖励额度为多少，常树奇表示，会本着全市的金融企业奖励政策，抓紧落实。

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“十二五”将建金融资讯中心

关于“十二五”期间的规划，朝阳区金融办主任常树奇表示，包括国际保险中心、期货和金融衍生品交易中心、金融资讯中心等都将成为“十二五”朝阳区金融发展的亮点。

尤为引人关注的是，“十二五”期间朝阳区还将整合北京CBD丰富的传媒资源，推动建立全球规模的财经资讯公司，打造有国际影响力的金融资讯中心，扩大北京CBD的国际话语权和影响力。

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北京公积金查询网站及公积金计算公式

个人住房公积金贷款，即个人住房担保委托贷款，是指由住房资金管理部门运用房改资金，委托银行向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的贷款。个人住房公积金贷款按住房资金管理部门的不同分类，有以下三种：北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款、中央国家机关个人住房担保委托贷款、中共中央直属机关个人住房担保委托贷款。北京公积金查询网站：www.bjgjj.gov.cn。

我们知道个人住房公积金贷款借款人在按月偿还贷款本息后，应保留400元以上的生活费，同时按照北京市住房资金管理中心关于个人收入核定的规定（按公积金缴存额和缴存比例反推），我们可以得出个人住房公积金贷款贷款金额计算公式：

贷款金额（万元）≤（个人月公积金缴存额/缴存比例－400）/Ai

上述公式中贷款金额需是万元的整数倍，Ai为贷款壹万元相应贷款年月均还款额（具体见表一），i=1、2、3、4、……、30，缴存比例为0.16。

另根据北京市住房资金管理中心的规定，自2004年1月1日起，个人住房担保委托贷款单笔贷款金额额度为40万元，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级和AA级的借款申请人，贷款额度将在40万元的基础上分别上浮30%和15%，但单笔贷款额不得超过所购房屋评估值的90%。

北京市住房资金管理中心个人住房公积金贷款的贷款期限由申请人申请，由资金管理中心根据申请人的收入状况、申请贷款额确定，但最长不得超过30年，且年龄加贷款年限不得超过65年。同时按中心规定，借款人家庭税后月收入在2000元（含）以下的，每月还款额不低于家庭税后月收入的20%，借款人家庭税后月收入在2000元至5000元（含）的，每月还款额不低于家庭税后月收入的25%，借款人家庭税后月收入在5000元以上的，每月还款额不低于家庭税后月收入的30%。借款人的贷款期限须同时符合上述还款额要求。

例：一购房人新购经济适用住房一处，房屋交易总价为30万元，其月缴存公积金为480元，年龄38岁，现申请个人住房公积金贷款，试问该购房人可申请的个人公积金贷款数额和贷款期限？

首先,通过反推的方法确定该购房人的月收入，即用其月公积金缴存额除公积金缴存比例，得出该购房人月收入为3000元。得出该购房人月收入后，再按个人公积金贷款贷款期限规定确定其贷款期限。按其年龄，该购房人可申请贷款期限为27年。按贷款期限27年计算，通过贷款金额计算公式，得出该购房人申请51万元贷款。但按照个人住房公积金贷款单笔贷款额的规定，即单笔贷款额为40万元，且不得超过房屋评估值的90%，因所购房屋为经济适用住房，房屋评估值按交易价计算，可以得出该购房人贷款金额为27万元。通过上面计算，得出该购房人可申请为27万元27年期个人住房公积金贷款。

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