2012年12月18日，国家统计局发布2012年11月70个大中城市房价统计数据。在70个大中城市中，11月新建商品住宅价格环比上升的城市有53个，创下今年新高，新建商品住宅价格下降的城市有10个，持平的有7个，河北省整体较为平稳，其中石家庄市是53个上涨城市之一，涨幅达到0.4%，唐山环比上涨0.3%，而秦皇岛则环比下降0.1%。11月份70个大中城市房价涨幅都没有超过1.0%，虽然涨幅不大，但是延续了之前5个月连续上涨的趋势，确定了房地产回暖的大趋势，因此有业内人士分析称，2012年楼市“暖冬”或将一暖到底。石家庄市房产价格也有稳步上升趋势。

自今年5月份以来，调控两年多的坚冰开始融化，楼市逐渐显现出回暖的趋势。自六月份开始70个大中城市平均房价连续六个月上涨，表明中国房地产确实是进入到一个上行区间，有业内人士分析称，房价呈现上涨趋势主要是因为调控两年多，部分刚性购房需求被压制，由于开发商之前以价换量，楼市回暖，坚定了刚需入市的信心，因此造成了成交量的增高。而且回顾过去的几个月，土地市场火热，“地王”频出住房成本增加，而且时值岁末，不少房企已经完成了全年的销售任务，不存在资金压力问题，因此也就不会再采用价换量的行为，这也是导致房价上涨的部分原因。对于房价持续六个月连续上升，不少业内人士担心政策风险正在逼近楼市，照此趋势，未来国家很可能攥紧房地产，出台调控政策遏制房价上升。

此次发布的70个大中城市中二手房价格与10月份相比，房价下降的有19个，持平的有16个，上涨的有35个，环比价格上涨的城市中涨幅均未超过0.9%。在此次发布的数据中二手房价格上涨幅度为0.4%，据东南快报统计报道，二手房价格年内涨幅已 过10%，这无异于印证了前几天媒体爆出的北上广等一线城市二手房连续上涨的消息。有业内人士称，分析市场情况来看，成交量正在放大，购房观望氛围逐渐转淡，需求量逐渐增加，未来二手房价格可能还要有所上升。