国家统计局网站公布了昆明房价走势2012销售价格变动情况。数据显示，昆明房价走势2012呈现企稳迹象，其中新房价格(包括新建商品住宅价格)环比均零涨幅，同比微涨0.1%；二手房价格环比下降0.2%，同比略涨1%。

就新建商品住宅(不含保障性住房)价格而言，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。

昆明房价走势2012就二手住宅价格变动情况而言，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%，涨幅比9月份回落的城市有两个。

其中，根据70个大中城市新建住宅价格指数数据，昆明房价走势2012同比上涨0.1%，环比零涨幅；二手住宅价格指数，昆明环比下降0.2%，同比涨幅为1%；就新建商品住宅分类价格指数而言，90平方米及以下环比与上月持平，同比涨幅为0.2%。90～144平方米的户型环比与上月持平，同比上涨0.2%；此外，就二手住宅分类价格指数而言，昆明90平方米及以下户型环比上涨0.1%，同比涨0.5%。90～144平方米户型环比下降0.4%，同比上涨1.3%。

据介绍，70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

不少楼盘售价被“腰斩”，温州房价与2009年、2010年时的位相比，回调了大约30%～40%，六成炒房客被套。究其原因，有持续的楼市调控致使温州楼市虚涨的泡沫被完全挤出的因素，也与去年以来温州民间借贷风波有关。不过，在一些人士看来，温州房价出现大幅下调并不意外，很多人认为温州房价的泡沫是比较严重的，现在正在消化这些泡沫。

购买香提半岛楼盘住宅的王女士就经历了“过山车”式的行情。她告诉记者，2009年一期开盘时的价格为2.5万/平方米，后来二期开盘时涨到3.8万/平方米，该楼盘的二手房价格在2010年时达到过8万/平方米，但现在市场价格又回到了2009年时的3万/平方米左右，下跌幅度比时超过了一半。

“2009年到2011年之间温州的地王项目，现在基本都搁浅了。”温州市房地产协会副会长陈骞表示。一位业内人士分析称，“资金很紧张，政策又不扶持，整个房地产市场状况都不好，这将加剧这个行业的洗牌，温州房地产业将出现大幅度调整。”

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