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中行理财师吴丹认为,市民是否选择提前还贷,主要取决于手中是否有投资渠道且投资高于贷款利率,比如短期内有项目可投资的,也可选择后期还贷。同时提前还贷可以减少贷款人心理压力,少还一部分利息,如果手中有资金,提前结清贷款自然为好。
业内人士提醒,三类贷款人不必提前换贷:一是选择等额本金、其还款期已过三分之一的购房者,因为等额本金开始还的本金比较多,已将大额本金还完,剩下小额贷款产生的利息不会太多;二是等额本息还款已到中期的购房者,因为这部分市民已经还了大部分利息,提前还贷的意义也不大;三是准备后期向银行贷款的市民,现在若把贷款还了银行,后期在银行申办贷款时,尚不知能否批准。