住房公积金贷款利率比商业贷款利率究竟低多少呢？根据央行 的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。那么，住房公积金贷款实际比商业贷款可以优惠多少呢？

具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。

首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。下面，以基准利率为例，为您介绍住房公积金贷款实际比商业贷款可以优惠多少。

案例：

林女士购买一套价值100万元的房产，首付2成，贷款80万元。商业贷款20年，等额还款，共需还款1437157.81元，月供5988.16元，需支付利息款637157.81；如办理住房公积金贷款，等额还款方式，月供5061.2，共需还款1214686.8元，需支付利息款414686.8。即住房公积金贷款相对商业贷款，可节省利息222471元。