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[摘要] 青岛房屋买卖税费多少?青岛房屋买卖流程怎么样?
一.房屋买卖步骤:
1.房产挂牌
2.交易中心地税窗口确认纳税价格
3.网签,出网签合同
4.缴纳税费,并换出购房合同
5.房产过户,获取回执单
6.领取房产证二.税费情况:二手房买卖主要有三个大税分别是: 契税,个税 ,营业税。契税:首次购房90平一下1%契税,90到144平1.5%契税,144平以上3%契税,二次购房不论面积大小一律3%个税:2%。如果房子过5年,且是房东夫妻名下一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税:5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是:本次评估价减去上手买入价其余还有一些小费用,手续费为每平方6块钱,80的登记费,5块的印花税等。