一条关于“商品房预售制将取消”的消息在网络疯传并引发高度关注，地产股当天就受到影响。尽管针对此传闻，住建部新闻处声明称是谣言，且本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。但“期房预售制度”的存废之争，仍然引起了多方的热议。

房地产资深 表示，取消预售制的政策近年内不会出来，部分发达城市可先取消来适应，比如北京、上海等在城市建设方面已有一定的成果的地区，而目前南昌还处于建设时期，经济发展水平可以说是比上海落后10到15年，如果取消预售制度，这将对整个城市的建设产生很大影响，所以不适合取消预售制度。

据悉，南昌市房屋保障与管理局明确表示没接到上级部门的任何消息，目前不会取消预售制度，但是这一传言还是在业内迅速发酵。

某楼盘经理告诉记者，取消商品房预售制，意味着将从根本上改变房地产市场的游戏规则，也对房企的开发模式、财务模式、盈利模式乃至商业模式形成巨大挑战。他认为，期房预售制的取消，为的就是卖实景现房，投入的资金和以前大不一样， 直接的影响是考验开发商的开发实力，或许这是又一次的行业洗牌。若取消预售制，对一些资金不足、产品结构不符合市场需求的中小型开发商来说，将是生死存亡的考验。

该经理坦言，取消预售制度，短期内肯定行不通。若预售制度取消了，现有的房产企业发展模式和逻辑得全部重来，游戏规则将彻底改变。如果取消商品房预售制，几乎没有几个开发商有实力继续开发，对房地产业来说，或许将是一次灾难。