1月21日下午，武汉市房地产市场预警预报工作小组办公室（该办公室由武汉市住房保障和房屋管理局、发展改革委、财政局、国土规划局、人民银行、国家税务局、地方税务局、统计局等单位联合组建）向社会通报了2009年武汉房地产市场运行情况。办公室发言人表示去年全市房地产市场整体保持平稳健康的发展态势，住房成交量明显回升，住房价格基本平稳。

据办公室提供的数据显示，去年武汉市商品房实际销售面积为2008年的两倍多，也比2007年的“井喷”状态高出了近50%，市场整体呈现价量齐涨的红火局面，土地市场成交面积，新增贷款数量等各项指标也创下了历史新高。

新房二手房携手创纪录

2009年，全市商品房销售均价为5496.13元/平方米，同比上涨6.76%;其中，商品住房销售均价为5265.91元/平方米，同比上升7.84%。全市商品房实际销售面积为1397.43万平方米,，成交套数134697套，同比增长116.5%。其中，商品住房销售面积为1258.89万平方米，同比增长142.37%，占商品房总销售面积的90.09%，成交套数为120379套，同比增长135.31%。

历年商品房(住房)销售均价走势图(单位：元/平方米)

历年商品房(住房)销售面积走势图(单位：万平方米)

存量房市场同样“涨势喜人”。2009年全市存量房成交均价为4078.54元/平方米，同比上升12.42%;其中，存量住房成交均价为3965.47元/平方米，同比上升14.95%。

历年存量房(住房)交易均价走势图(单位：元/平方米)

存量房交易面积为524.81万平方米，同比增长87.47%，但销售面积仍不及04年~07年的水平。存量房交易套数为54586套，同比增长102.82%。其中，存量住房交易面积为443.07万平方米，同比增长134%，交易套数为51321套，同比增长124.32%。

历年存量房(住房)成交面积走势图(单位：万平方米)

从每月商品住房成交均价可以看出，均价呈逐步上涨态势，在12月达到值，均价为5655.24元/平方米。存量住房交易均价涨幅高于商品住房，同比上升14.95%。