刚刚发布了《不同城市住宅市场短期和长期供应压力分析》数据显示，沈阳2009年以来土地成交量超过了8000万平方米。另外，今年上半年，国内大部分热点城市住宅市场明显好转，诸如天津、武汉等地，目前土地供应量较为充足。

记者了解到北上广深一线城市在内的部分城市，土地供应相对不足。这也就存在开发商拿下的土地数量比住宅市场销售的房产数量少的情况，长期来看可能出现因为土地乃至房屋供应量不足导致的土地乃至房价上涨情况。不过这种情况基本上不会在沈阳出现，从目前情况看，沈阳住宅用地供应量充足。“土地成本是左右房价的重要因素之一，如果土地价格上涨，开发商势必会将这部分支出转嫁到房价上。”房地产业内人士杜先生告诉记者，而现在沈阳土地供应量充足，地价波动小，房产市场上的供求关系成为左右房价的重要因素。用供求关系来调节房价，有助于体现房产的真实价值，让交易平稳发展。