前段时间的连续降息等降低购房成本的政策推动了刚需及部分改善型需求的释放，导致近几月楼市出现回暖趋势。7月份里部分开发商趁机减少优惠或调高价格，导致房价出现小幅回升。眼下8月到底，随着楼市传统上的旺季“金九银十”即将到来，8月的交易量是否仍在持续亢奋?房价会否出现进一步反弹?这些正在成为购房者重点关注的话题。

8月房价呈总体平稳态势

根据合富辉煌(中国)珠海公司提供的数据统计显示，截至28日，珠海8月网签共635套，照这样的趋势推算，预计8月将超越7月的650套。看来，受前段时间一系列利好的刺激，珠海商品房的交易量仍旧保留着亢奋状态。
 

8月价格浮动楼盘

据统计，8月份监控的139个楼盘中，共有11个楼盘价格出现明显变化，并且都是呈上涨趋势，不过在上涨的同时有6个楼盘优惠发生变化，其中5个优惠幅度加大，而雅居乐约克郡则在提价的同时将优惠取消。整体看来，上涨的楼盘只占到7.9%，尽管还有部分楼盘房价出现小幅度波动，但却是由所售户型变化引起，不能作为房价上涨的凭证。

楼市出现“优惠战”

在8月，139个楼盘中有87个项目推出折扣优惠，相比上月的76个出现增多态势。而且记者在调查中发现，有些楼盘表面看来并无优惠，但在购房者确定购买意向后则会有一定幅度的优惠。