据数据统计，长春房价走势2012年第7周(2月13日—2月19日)，长春市商品住宅市场成交均价为6350元/平方米，环比下降2.8%。近期长春市商品住宅价格走势平稳，对此，该机构首席分析师赵新宇认为，均价大幅度下降可能性小，刚性购房者应瞅准时机，选择适合自己的楼盘置业。

第7周长春商品住宅成交均价6350元/平方米

第7周(2月13日—2月19日)长春商品住宅市场成交均价为6350元/平方米，与前一星期6530元/平方米的价格相比，环比下降2.8%，从图表中可以看出，进入2月以来，长春市的商品住宅价格较为平稳，变化幅度较小。

对此，业内专家认为，从2011年下半年开始长春市的房地产市场较为平淡，进入2012年后，市场供应量明显下滑，加之受到季节等因素影响，开发商暂缓了推新脚步，市场成交产品多以存量为主，因此近期部分开发商均打出不同程度的优惠政策来应对此轮“寒冬”，对长春市的整体成交均价下滑有一定影响。

上周区域成交均价朝阳、南关位列前两位

从区域成交均价看，朝阳区以9730元/平方米位列首位，南关区以7780元/平方米位列次席。南关区、朝阳区作为长春市中心城区，区域内交通、生活、娱乐等配套设施完善，但同时也受中心城区制约，土地资源稀缺性明显，两个区域在售项目较少，且价格较高，近几个月朝阳区受高端项目万科柏翠园的影响，均价一直维持在一个很高的位置，而南关区在售项目多集中在南部新城，该区域属新兴城区，中海、绿地、保利等知名地产纷纷抢驻，提升了该区域均价。

赵新宇分析，长春市作为三线城市，均价的波动受投资型客户影响较小，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用，从数据走向和市场态势来看，均价大幅度下降几率非常之小。所以，他建议，对于刚性购房者来说，如果近期遇到合适的楼盘可以出手置业，对于区域不要有太大要求。