今年的7月是杭州楼市同期 成交 猛的一个月，商品住宅成交量达到了4410套，比历年的7月成交都高。随着成交量的提升，楼盘的价格也没有上半年的那么低了，不断的有楼盘 ，从开盘到现在涨了几百、几千，更胜者单价几乎涨了近万元。近期有购房者咨询，杭州楼市下半年会怎么走，楼盘的价格是涨是跌？

那么笔者就通过三个热门板块的楼盘加以分析，希望可以通过这些楼盘的价格走势中推测出杭州楼市下半年的价格走势情况。

丁桥：曾以均价8800元创下杭州主城 价

丁桥、下沙板块一直是刚需购房者 为关注的板块。先来说说丁桥，说到丁桥恐怕大家都会想到昆仑天籁，该项目曾今以均价8800元/平米的价格创下杭州主城 价盘，短短的几个月昆仑天籁就涨了2700元/平米，目前的均价为11500元/平米，虽然说 房源的位置会更好些，但是 2700元涨幅，购房者心里也会感到不爽。

决定区域内楼盘价格走势的还要看看纯新楼盘的开盘价格。广宇东承府就在本周开盘，开盘均价12000-13000元/平米，这个价格比周边的四季公馆、昆仑天籁都要高，说明该区域的楼盘价格正在不知不觉的回涨，不过东承府有着其他项目没有的 资源，距离采荷 集团下属 值隔了一条街， 目前正在施工，大部分 楼已经建成，所以价格上涨也有了一个合理的理由。

下沙：房价泡沫 多的区域房价依旧在涨

说到下沙很多购房者都会认为这个区域的房价 为虚高，可是不管购房者怎么说下沙房价依旧在涨。目前下沙在售的房源主要分布在3个区域，金沙湖、钱塘沿岸和大学城北，金沙湖板块自去年下半年年末降过一次后现在的价格一直居高不下，去年普遍均价12000-13000元/平米左右，今年上半年均价17000-18000元/平米左右；钱江沿岸的楼盘价格变数不大，虽然有新的楼盘开出，价格也还是保持前期水平。

下沙楼盘中低开低走 明显的要属大学城北，宝龙城市广场几个月前还在亏本卖房，保利江语海也是几乎贴近楼面价在售。宝龙城市广场 位时开盘价11500元/平米，目前的均价12500元/平米，涨了近1000元/平米；江语海因为上半年的 现在已经是尾房，价格也是一个上涨趋势。

要说今年下沙销量 的楼盘就属东郡国际了，因为价格低该楼盘三次开盘三次热销，从起价7890元/平米到现在的均价9000元/平米，涨了。据了解，该楼盘近期又要 了，不过具体涨多少还没有确定。

滨江：曾产出杭州楼市上半年成交之王 现在也 了

杭州楼市上半年谁 风光？非寰宇天下莫属， 成交量、 成交额度双料，可以获得这样的成绩需要归功于该项目上半年的一次 。今年3月寰宇天下大 ，小户型中间套折后均价只要14000元/平米，边套均价18000元/平米，该楼盘受关注度 之高，几个月来一直位于爱房网楼盘排行榜首位置。然而， 近开发商终于忍不住金钱的诱惑， 了。目前小户型的均价在16000-20000元/平米左右，大户型均价24000-28000元/平米左右。

在滨江选择继续 的楼盘还有望江南、东和云第、钱塘帝景和半岛国际、江南铭庭等等。如何确定该区域的楼盘价格会继续走高，还待在看看新开楼盘会开什么样的价格，购房者可以期待铂金名筑、东方花城、观河锦庭等楼盘的开盘价格。