中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

如今，一个月之内两度降息，究竟对楼市的影响如何，房价再次下跌的可能性有多大，对于购房者而言何时又是出手的 时机。带着这些疑问，搜房网专访裕兴不动产总经理韩丽华女士，她以睿智眼光纵观苏州楼市，分析苏州2012房价走势。通过十年时间的试航历练与磨合，如今的裕兴已经跃然成为在苏州市拥有15家分部的大型品牌连锁机构。作为中介品牌的佼佼者，以凛然气概傲然于楼市。

一月两次降息超出预料 降息推动楼市继续回暖

央行降息的原因，韩总做了简要分析：此次降息距上次降息不到一个月，这种频率的降息操作在历 并不多见，也出乎我们的预料。一个原因是通货膨胀回落趋势超过了市场预期，为宏观政策放松提供了空间，同时经济下行的压力也需要政策稳定，经济增长持续回落也促使新的适度放松政策出台。

持续降低的贷款利率不仅仅对于企业融资，更多的对于楼市是 利好的，房地产行业会受益颇丰。存款利率和贷款利率调整幅度不一样，对于房贷的影响会比较大。降息将巩固目前楼市成交回升的势头，并推动楼市继续回暖。短时期内，不排除房价微涨的可能。

楼市趋于平稳 房价不会出现09年

上半年，刚需的爆发、开发商的 跑量、以及银行纷纷下调首套房贷款利率等多种因素综合，楼市成交量均出现了大幅上涨；但是不能否认，过去的六个月将刚需消耗很大，大部分的刚需购房者已经入市。另一方面，开发商库存大面积房源较多，随着资金链的回笼，开发商也对 跑量越来越慎重。

楼市供给局面与过去相比发生了变化，目前房地产调控的基调并未变化，限购令及二套以上限贷的政策年内不会放开，所以，整个房地产市场不可能因为降息带来的信贷环境相对宽松，而发生根本性的逆转，房价将不再出现2009年、2010年似的 。下半年走势将会相对平稳，小起小落，购房者也会更加趋于理性。

一二手房联动 裕兴一条龙到家

随着市场的回暖，韩总也强调，裕兴会坚持年初”一二手房联动“运营模式，看准市场上的紧俏楼盘，迎合楼市发展趋势，根据客户需求，推出符合要求的个性化房源，从评估、买房到保值 ，真正实现裕兴的一条龙服务！