1、和达和城项目位置

和达和城项目为2008年青岛市重点双改项目之一。项目位于青岛市李沧区东部中央居住区，用地范围东至宾川路，南至九水东路，西至金水河，北至规划龙水路。

2、和达和城项目概况

和达和城项目总用地面积约200亩，总建筑面积：28.225万㎡，其中地上建筑面积23.915万㎡。容积率：1.8；绿地率：40.7%；覆盖率：24.8%。规划住宅总建筑面积20.77万㎡：其中拆迁安置住宅约2万㎡，保障性住房约2.52万㎡，限价商品房约3.3万㎡，商品房约12.95万㎡。规划幼儿园建筑面积2320㎡，社区服务中心3500㎡。

A．和达和城景观设计

和达和城小区西临金水河，公司将与李沧区政府合作全力打造金水河沿河景观长廊，区政府拟投资约3000万元。

和达和城小区内景观工程按照“两纵一横两中心，以人为本，塑造环境，突出特色”的思路规划设计，整个景观工程风格独特，在统一之中求得丰富的空间内涵和景观变化，营造出适合人居的环境气氛。所以我们邀请了国内设计公司EDSA景观设计公司来为小区量身订做景观美景。

B．和达和城花园洋房（4-6层）设计

和达和城项目内规划建设约4.7万㎡花园洋房,户型建筑面积77-144平方米。

和达和城花园洋房的首层赠送私家花园，单独入户，二层及以上层层退台，独立花园、露台、丰富的建筑立面，天、地、人、景自然交融，让人程度地捕获阳光、清风，让人在安静、私密、优美的环境中，享受身体和精神的放松。

和达和城花园洋房秉承了传统别墅的区分功能，私密性强，拥有私家车位、专属花园等优势，花园洋房住宅采用框肢剪力墙结构，户型布局灵活，使用年限长。

C．和达和城瞰景公寓（18-23层）设计

和达和城 瞰景公寓享有区内绝佳的位置和景观资源，充分保障采光和观景效果的均好性，产品设计非常注重露台、阳台等空间的设计，大面积的露台和阳台有效过渡室内外空间，为业主增添了更多的生活情趣以及附加值。

和达和城瞰景公寓单体建筑设计理念强调简约自然、风格新颖，强调立面效果，顶部3-4层南部缩进，设置超大阳台，顶层赠送超大露台，营造空中花园；房型采用全明设计，开间进深合理，功能均衡丰富，动静分离,保证厨、卫直接通风。

和达和城标准层户型建筑面积约88平方米，顶部缩进3-4层户型建筑面积约150平方米。