编者按: 据房天下数据监控 统计显示,3月青岛新房成交7671套,环比2月的6384套上涨20.16%;总成交面积达798774㎡,环比2月的640053㎡上涨24.80%。其中,住宅成交了6407套,环比2月的5393套上涨18.80%;住宅成交面积达643393㎡,环比2月的524391㎡上涨22.69%。详情进入》》

往期回顾 更多>>

  • 2014楼市阐述 现场击变

    3青岛楼市存量房攀升至19.2万,在如此高库存重压下,房价能否下降?房天下与地产人士共同探讨楼市热点话题。

    >>>详情

    ---------------------------------------------
    保卫诚信 315购房圆梦
    在买房、验房、装修路上我们都是生手,拒绝维权,如何维护权益,我们在行动。>>>详情
    ---------------------------------------------
    奥克斯广场 风波

    继2月份杭州、常州等城市部分楼盘“跳水”后,楼市走向成大家争论的焦点。李沧奥克斯广场打折促销,前期已买购房者多掏近10万,引发业主们强烈不满。

    >>>详情

个人观点:“从近年的数据来看,青岛楼市库存量、销售量同比放大,去化只是时间问题”,2010年到2013年底,青岛的库存量从10万套增长到了19万套,但同时销售量也同比放大了两到三成,2013年青岛楼市总成交量是13万套,“由于正处在工程建设期,所谓的积压问题可能存在于红岛、黄岛等郊区。”[详细]

个人观点:公积金新政的发布,给岛城市场注入了一个新的刺激信号,在一定程度上,市场的“观望”情绪会有所增加。而部分开发企业面对市场压力,会对房价有所调整。值得一提的是,随着贷款收紧,住房供应增加,新的市场化调控方向的确定,供需双方对市场的预判已经出现了转向,购房者观望情绪增加,而房企“让利跑量”心理也开始逐渐占上风,岛城楼市的供需格局已经悄然生变。 [详细]

3月青岛城市销售量排行榜
[注:不包括经适房]
项目 名称 区域 销售套数
(套)
1
华桥幸福里 即墨市 233
1
金色家园小区 平度市 170
1 海尔鼎世华府 李沧区 158
4
银盛泰星河城 新黄岛 153
5
青岛东方影都 新黄岛 131
6
龙宇.上城小区一期 平度市 120
7
水岸绿城 胶州市 114
8
盛华未来城 新黄岛 114
9
香港花园 市南区 109
10
银盛泰·书香泮城 新黄岛 107
3月青岛城市销售面积排行榜
[注:不包括经适房]
项目 名称 区域 销售面积
(平方米)
1
乾豪国际广场 市南区 28019
1 华桥幸福里 即墨市 23113
1 金色家园小区 平度市 18712
4
海尔鼎世华府 李沧区 14855
5
银盛泰星河城 新黄岛 13464
6
龙宇.上城小区 平度市 12455
7
水岸绿城 胶州市 9229
8
盛华未来城 新黄岛 9148
9
青岛东方影都 新黄岛 8493
10
银盛泰·书香泮城 新黄岛 8416
3月青岛城市销售金额排行榜
[注:不包括经适房]
项目 名称 区域 销售金额
(亿元)
1
乾豪国际广场 市南区 7.28
1 海尔鼎世华府 李沧区 1.40
1 香港花园 市南区 1.40
4
金色家园小区 平度市 1.26
5
华桥幸福里 即墨市 1.25
6
青岛东方影都 新黄岛 1.22
7
和达 城 新市北 1.13
8
鲁商首府 市南区 1.07
9
奥克斯广场 李沧区 1.02
10
万科玫瑰里 城阳区 0.98

根据房天下数据监控 统计,4月份青岛楼市有23家楼盘开盘或加推,既有海信、银盛泰等本土大鳄率先发力,也有越秀、中海等外来大鳄入市抢滩。

其中新市北7盘推新位居榜首,库存压力较大的黄岛区6盘入市居第二,李沧和城阳各有两到三个项目开盘,市南、胶州各一盘入市。

>>>>>>详情点击进入
·优惠:青岛楼市大战" 季" 变相 优惠力度有增无减
·房价:3月百城房价持续飘红 青岛均价9836元同比涨6.05%

2014年3月青岛楼市住宅成交面积区间
面积区间 销售套数(套)
1
60-90㎡
2662
2
90-120㎡
2371
3
120-144㎡
738
4
60㎡以下
247
5
144-180㎡
231
6
180㎡以上
158
2014年3月青岛楼市住宅成交价格区间
面积区间 销售套数(套)
1
6000-8000元
1894
2
8000-10000元
1057
3
10000元以上
1039
4
5000-6000元
1029
5
4000-5000元
798
6
3000-4000元
401
3月份成交面积构成中60-90平占比继续提高,其中60-90平成交2662套,90-120平成交2371套。
3月份成交价格构成仍以单价6000-8000元/平刚需价位为主,总成交套数1894套;8000-10000元/平成交1057套,较2月成交价格区间下调。
2014年3月青岛各区域住宅成交面积构成
区域 销售面积
(平方米)
1
胶州市 108092
1
即墨市 82340
1
李沧区 80710
4
城阳区 78583
5
黄岛区 72997
6
胶南市 60229
7
平度市 43502
8
四方区 32831
9
市北区 21370
10
莱西市 20033
11
市南区 17540
12
高新区 15769
13
崂山区 9397
岛城房地产 市南区(成交230套)
香港花园 成交109套 19040元/㎡(成交均价)
NO.2 鲁商首府 成交23套 27867元/㎡(成交均价)
NO.3 乾豪国际广场 成交22套 26000元/㎡(成交均价)
岛城房地产 新市北区(成交655套 )

和达 城 成交78套

16330元/㎡(成交均价)
NO.2

联城海岸锦城 成交61套

9950元/㎡(成交均价)
NO.3

山海家园 成交41套

11573元/㎡(成交均价)
岛城房地产 崂山区(成交147套)
名汇国际 成交42套 14445元/㎡(成交均价)
NO.2 鹏利南华商业广场 成交20套 13369元/㎡(成交均价)
NO.3 午山社区旧村改造项目 成交12套 24911元/㎡(成交均价)
岛城房地产 李沧区(成交864套)
海尔鼎世华府 成交158套 9464元/㎡(成交均价)
NO.2 伟东幸福之城 成交105套 9300元/㎡(成交均价)
NO.3 奥克斯广场 成交77套 16348元/㎡(成交均价)
岛城房地产 城阳区、高新区(成交1165套)
鑫江水青花园 成交82套 7058元/㎡(成交均价)
NO.2 磊鑫伊顿阳光 成交66套 6287元/㎡(成交均价)
NO.3 卓越蔚蓝群岛 成交56套 5972元/㎡(成交均价)
岛城房地产 新黄岛区(成交1679套 )
银盛泰星河城 成交153套 7118元/㎡(成交均价)
NO.2 青岛东方影都 成交131套 14423元/㎡(成交均价)
NO.3 盛华未来城 成交114套 6823元/㎡(成交均价)
岛城房地产 即墨市(成交901套)
华桥幸福里 成交233套 5398元/㎡(成交均价)
NO.2 高迪墨香郡 成交57套 7025元/㎡(成交均价)
NO.3 佳源都市 成交45套 7323元/㎡(成交均价)
岛城房地产 胶州市(成交1148套)
水岸绿城 成交114套 3781元/㎡(成交均价)
联谊景尚名都 成交54套 4885元/㎡(成交均价)
NO.3 绿城紫薇广场 成交52套 7637元/㎡(成交均价)
岛城房地产 莱西市(成交248套)
万福馨苑 成交30套 4828元/㎡(成交均价)
NO.2 圣居公馆 成交14套 2296元/㎡(成交均价)
NO.3 宏东河头店小区 成交14套 2121元/㎡(成交均价)
岛城房地产 平度市(成交634套)
金色家园 成交170套 6701元/㎡(成交均价)
NO.2 龙宇.上城小区 成交120套 6154元/㎡(成交均价)
NO.3 伟信.沽河新城 成交71套 4173元/㎡(成交均价)
华桥幸福里 成交:233套

华桥幸福里即墨刚需高层,近城阳 正阳路,均价5700元/平远低于城阳市区均价。83-113平刚需实用户型。

新房帮24在线置业顾问黄乌蕊

伟东幸福之城湖山美地 成交:105套

伟东幸福之城:李沧平价湖景名校 ,均价9300元/平,86-90平刚需实用户型,视野开阔,瞰湖景观。

新房帮24在线置业顾问王启亮

青岛东方影都 成交:131套

青岛东方影都:万达重磅 影视、度假、休闲娱乐综合体。40-76平非毛坯公寓满足旅游度假、 多种居住需求。

新房帮24在线置业顾问路亮

盛华未来城 成交:114套

盛华未来城西海岸平价刚需,主打61-87平中小户型,均价7400元/平,交通便利,配套齐全。

新房帮24在线置业顾问吴晓东

秀兰禧悦山 成交:84套

秀兰禧悦山主打85-135平瞰景高层, 均价7600元/平,风景、商业、幼儿园等配套齐全。

全景在线看房业主论坛

鑫江水青花园 成交:70套

鑫江水青花园生态多层、别墅、叠墅,南通李沧,北通城阳,东侧有城阳十七 ,北侧有三台 ,均价6900元/平 。

新房帮24在线置业顾问任丽

制作:青岛房天下 网站与内容 责编:红叶 深蓝 夏末 2014-03-01
关于我们网站合作联系我们网络营销招聘信息房天下家族网站地图用户体验改善计划手机房天下
                          Copyright 2013 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
                                  北京拓世宏业科技发展有限公司 版权
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com