主题：市北楼盘大PK 到底楼盘好不好 还得比比才知道

老四方以新市北的姿态面世后，改造规划可以用大刀阔斧来形容，棚户区拆迁改造、老企业搬迁以及滨海新区、新都心等区域的着力发展，再加上老城区较为完善的配套使得市北成为置业热土。市北各个板块也是群雄逐鹿，拼产品比人气，前不久中信城 开盘，打出热销八成的宣传；而11.7位居市北老城区的金域府邸开盘，当日去化仅八成再次引爆市北楼市，皆喊热销，对比见真彰。

数据pk一览表

从数据对比来看，无论从价格还是容积率、绿化率等方面两者整体差距不是很大，准现房是金域府邸的一大优势，目前项目所有的楼全部封顶并完成外墙保温，大部分楼座防护网已经撤完，交房时间早可减少租房费用，减轻购房压力；而且金域府邸均价略低，物业费用也低于中信城，对于刚需置业者来说在价格方面更加有利。

区域PK

从地图上可以看到，金域府邸临近北岭山森林公园，位于金华路上，交通较为便利，所处位置为老四方区域，老城区配套较为醇熟，因改造规划的进行可能会有些许杂乱，但发展较为利好；中信城所处位置略显尴尬，一直打出的口号为“新都心70万㎡稀缺大盘”，而项目作为小水清沟改造项目，属于青岛市当年“两改”项目之一，距离新都心正央较远，打出新都心的口号稍有擦边球的感觉，但不可否认的是与金域府邸相比，中信城距离新都心更近一些，同样中信城也有个软肋，距离殡仪馆较近，可能会让部分购房者望而却步。

产品PK

金域府邸总体建筑面积约为161375㎡，其中地上面积约为121166㎡，地面建筑包括8栋住宅楼，1栋2层的商业楼，和小区内幼儿园，设有地下停车库，使得人车分流，旨在打造集住宅、商业、办公、幼儿园等为一体的多功能、多元化的综合社区社区。

金域府邸效果图

中信城总建面70万㎡，分三期开发，包括住宅、商业、SOHO等多种业态，目前在售为一期，总占地约6万㎡，总建筑面积约15万㎡，规划为8栋高层产品，后续规划将建设商业、两所幼儿园、一所小学，整体居住环境舒适。

中信城鸟瞰效果图

比较来看，中信城的体量较大，内置商场、学校，规划较为完善，但因中途易主事件的发生，对于销售的打击还是存在的，中信城原为北大资源出资建设的博雅华府，于今年2月份全盘售给中信集团，业内人士分析，销售不理想或成为该项目最终遭弃的主因，中信集团接手后，更名为中信城，建筑质量及规划等方面一直是置业者关注的重点，作为中信央企落子青岛的首作，品质应该可以保证。而金域府邸凭借准现房的优势，品质有目共睹，对于购房者来说较为有保障。

配套PK

金域府邸位居金华路，为老四方区域主干道，东西两端分别通向四流南路与瑞昌路，瑞昌路是从市区通往环湾大道的必经之路；新冠高架贯通带来利好，并有M1、M5双地铁毗邻，交通较为便利。因为处于老城区，周边生活氛围浓厚，人民路商圈、海云庵商圈、水清沟商圈多商圈环伺，社区外即有菜市场。启元学校学区，公立九年制优质教育资源。

金域府邸交通区位图

中信城的内置配套较为完善，规划小区内配有12平商业、两所幼儿园（初定为一所北师大附幼和一所私立幼儿园）和小学（北师大附小），未来投入使用后，对于居民生活较为便利；不过目前而言，中信城周边以小饭店和小商铺为主，周边汽车4S店较多，暂时没有大型商场。项目周边公交站点较多，数十条公交路线环伺，地铁M1、M3、M7号线在附近也设有站点，交通方面也较为便利。

中信城周边配套

综合两项目对比，金域府邸在价格、准现房品质以及配套的优势较为凸显，而中信城为大体量社区，涵盖商业以及教育，后期规划能够使得配套更加完善。所以，到底购房者选哪个好，还是得从自身实际情况出发！

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