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主题:黄岛老胶南片区7幅地块明日拍卖 宗地总面积约14.1万㎡

发表于2016-01-21

西海岸7幅地块将于1月22日上午10:00拍卖,这7幅地块主要集中在老胶南片区,土地性质多样,规划用途有商务金融用地、批发零售用地、城镇住宅用地、科教用地,宗地总面积约14.1万㎡。

根据拍卖公告显示,编号HD2015-3199位于黄岛区滨海公路北、204国道东,土地面积12954㎡,规划建筑面积15544.8㎡,土地用途为商务金融用地,容积率≤1.2,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,出让年限40年,出让起始楼面地价为905元/㎡,竞买保证金704万元。

编号HD2015-3200位于黄岛区滨海公路北、204国道东,土地面积54194㎡,规划建筑面积65032.8㎡,土地用途为商业用地,容积率≤1.2,建筑密度≤35%,绿化率≥30%,出让年限40年,出让起始楼面地价为906.00元/㎡,竞买保证金2946万元。

编号HD2015-3199、HD2015-3200地块大体位置

编号HD2015-3206位于黄岛区三沙路东、高峪村南,土地面积22000㎡,规划建筑面积44000㎡,土地用途为科教用地,容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,出让年限50年,出让起始楼面地价为229元/㎡,竞买保证金504万元。

编号HD2015-3206地块大体位置

这3幅地块均位于老胶南的中心位置,地块紧邻人民路、北京路、珠山路等胶南市的交通要道,西侧即为沈海高速公路,无论是通向主城区还是出青岛市,都十分便利。此外,从拍卖地块所在区域来看,都有着浓厚的生活氛围和成熟的配套设施,医院、超市、学校、公园、客运站等等一应俱全。

编号HD2015-3201位于黄岛区琅琊镇驻地南、天城路西,土地面积27208㎡,规划建筑面积32649.6㎡(批发零售用地3264.96㎡、城镇住宅用地29384.64㎡),土地用途为批发零售、城镇住宅用地,容积率≤1.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,出让年限住宅70年、商服40年,出让起始楼面地价为1209.00元/㎡,竞买保证金1974万元。

编号HD2015-3202位于黄岛区琅琊镇台西头村南、琅琊港一路东,土地面积958㎡,规划建筑面积766.4㎡,土地用途为 批发零售用地,容积率≤0.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限40年,出让起始楼面地价为757.00元/㎡,竞买保证金58.0168万元。

编号HD2015-3201、HD2015-3202地块大体位置

这2幅地块地处于琅琊台旅游度假区内。近年来,琅琊台周边的住宅项目拔地而起,包括琅琊台家园、隆海碧海云天等以养生、养老为特色的住宅产品。日后项目陆续交付使用后,周边的人口数量也会随之增长,商业配套成为急需解决的重要问题,此次拍卖的批发零售地块用地将进一步完善周边商业资源。

编号HD2015-3203位于黄岛区陈大路以南、柳花泊路以西,土地面积10005㎡,规划建筑面积15007.5㎡,土地用途为 商业用地,容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,出让年限40年,出让起始楼面地价为1061元/㎡,竞买保证金780万元。

编号HD2015-3205位于黄岛区灵海路南、十八号路东,土地面积13904㎡,规划建筑面积41712㎡,土地用途为批发零售用地,容积率≤3,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,出让年限40年,出让起始楼面地价为1188元/㎡,竞买保证金2478万元。

编号HD2015-3203、HD2015-3205地块大体位置

这2幅地块均位于保税区的山东科技大学周边,该地段周边交通便利,有南北“动脉”昆仑山路、开拓路、团结路等,多条隧道也在此经过。随着山东科技大学的进驻,周边不少开发商落子于此,居住氛围逐渐浓厚,而且该地段距离香江路商圈也不远,生活便利,远处为小珠山风景区和青岛野生动物园。 


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