主题：【长风看房】10月11日维湾现场游记--业主眼中的维湾现状

10月11日维湾现场游记

    2015年10月11日，大风起兮云飞扬，沉寂在38元大虾的美好回忆中，一早8点25从家出发，经过香港东路5分钟到达海尔路，再经5分钟到达辽阳路，5分钟后南京路进入杭鞍高架，3分钟进入新冠高架，5分钟进入胶州湾隧道，8分钟出隧道，11分钟沿长江路连江路，于9点到达维湾停车场。一路还算顺畅，只是风实在大，车子跑到130迈的时候侧风阵风忽忽而来。全程大约35分钟，40公里吧。

    把车停好，进入马戏团的拱门，我不是来看阿猫阿狗的，所以直奔34号楼，因为34号楼有个可以进入项目的门口，但愿木有保安。事与愿违，刚进入30米冲刺线，就来了个老保安，老头不抽烟不喝酒的，身上特意带的中华烟用不上，左磨右磨，就差让他爆菊了，可是还是不管用，“小兄弟，风大，不能进。”“大爷，我有安全帽”。“安全帽今天不好用”“*&&￥……@”心中一万只羊驼狂奔而过（万达之前还用羊驼炒作了一番。），我总不能半路折回吧，只好另谋出路。谢天谢地，大风帮助了我，风实在太大了（38、42和广场之间的风口，风巨大，估测阵风有8级），保安大爷躲到了广告牌后面避风，机会来了，我抄着小道，从广场东北侧往42号楼直奔，找到了一个入口，是一个玻璃幕墙的小车在送料，二话不说，直接进入。慌乱之中，安全帽掉了，只好拿出备用的折叠安全帽（淘宝购入）套上。从42进38，没有什么特别的，在穿越38进入34号楼的时候，赫然发现工人们在铺地砖，种树，没细看什么树，反正是和“张种树”差不多的树。目前室外的进展是，34和38之间开始局部硬化、局部铺地砖，绿化已经进场（个人认为冬天种树最好，万达似乎提前了一个月）。预计1-3个月之后，室外景观大致轮廓将出现。万达的园林艺术应该可以展现给我们。

    进入34号楼后，第一个直观就是万达的大厅样板间，整的那个富丽堂皇昂，实际就是瓷砖地面+瓷砖墙面+水晶灯，颜色选用了亮堂的奶白色色调，似乎现在的大堂都是这样的设计风格。

好吧，继续往里走，直奔所谓的9楼不就10楼的交付样板间，逐个房间逐个细节看。目前看来交房标准是水泥砂浆找平地面，墙面一遍腻子（俗称大白），开关插座，断桥铝窗户，不锈钢防护栏等等。看完样板间，又转入38号楼看了1-6层的局部房间。耗时2小时，结束探险历程。

从样板间和38号楼个别房间细节来看，普遍存在以下几个问题，一是地面找平很差劲，明显的不平，以后装修不管是地砖还是地板都还得咱们自己找平一下；二是卫生间的防水形如空设，不知道防水做了没有或者是偷工减料，建议邻居们入住的时候千万再做一遍防水，否则楼下找你算账就不好办了；三是一些水管、穿线管已经破碎，也就是说安装水管后保护的不够给力，至于交房前会不会返工，这个不得而知。

    说说几个设计上的弊端吧，一是卫生间的下水口一般情况不能自行更改位置，这样很不人性，可能无法发挥业主设计的主观能动作用，另外局部地漏设计反人类，也就是装了洗浴房，你的两个地漏都会在洗浴房中，外面就木有地漏接口了；二是部分卧室的窗户不太科学，高层的窗户只能往里开这个规定我们认了，可是你设计的时候就不能合理科学一点么，33、34号楼81户型的厨房的窗户今后势必会和水龙头打仗？三是部分护栏设计的怪怪的，装修的时候绝对要拆了卖掉。四是阳台只有下水没有上水，想在阳台洗衣服的邻居们可能要自行接管子了。五是厨房的一些插座设计的极不合理，你既然在某个地方设置了排烟管道，那么它的隔壁就应该挂排油烟机，但是你却装了2个插座占了未知，万达你是几个意思？两个插座也得15元钱了。六是84户型的02和05户，北卧的窗外是漆黑的墙……只能用工字钢来处理了。

总体来说，万达的高层和中层的思路还是明确的，想造就一个精品工程。通过上上周与磊哥的聊天，感觉到了他以及他的团队是个干实业干事业的爷们儿。只是细节方面，希望万达还是要多盯盯，精品工程不是只在广告纸和设计图上，而应更多的体现在实物中。我们业主可以给万达时间，万达能否在2015年6月30日之前给我们惊喜呢？

PS,走连江路确实快，只不过拐到同江路（幸福一公里）的地方，马路东南侧的中海工的工地真心让人恶心，这离项目也太近了吧，将来大车会不会挤满同江路？

最后郑重声明，本人不受雇于任何组织和个人，以上言论均为独立言论，不针对任何企业和个人，请一直以来恶意诽谤我的人闭嘴。本人既非万达托儿也非万达黑，而是和万达海上华府、海公馆、维多利亚湾一起成长的资深业主。我与万达没有恩怨，一切所述以事实为依据，愿承担文字引发的一切法律后果。

进个小区还用那么费劲么？从网点房穿过去又穿出来也没见人管管我的样子啊！

支持一下，真不错

二期的主体工程也竣工了！维湾的物业费有些高啊！

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