主题：仔细算一笔这样的账 商贷到底能多花多少钱

最近商业贷款利率有松动的迹象，首套房的利率可能达到7折这个力度或者说是85折。

假设信誉良好的客户能达到7折，那么就是4.59的利率，如果是一般情况下利率是85折，那就是5.57的利率。

那么，公积金贷款的利率又是多少呢？没错，大家都知道是4.5。

7折的利率明显和公积金贷款差不多。

如果能拿到7折利率，那么很多人估计就会放弃公积金贷款，为什么呢？

因为根据公积金新政，公积金的贷款相当的麻烦。

现在一般情况下，如果售楼处的置业顾问本事比较通天，那么，商贷基本上一个月左右就能下来。而公积金贷款则可能需要3个月或者更长时间。

并且，根据公积金新政，现在你的贷款总额最高是账户额度的15倍，这样算来，现在一般的年轻人，在27岁左右买房子，账户里的额度基本上在1万到1万5之间。那么能够贷到的款项的额度为15万到22万5千元。那么剩下的钱，你还是需要用商业贷款来贷的。

按照均价，华桥幸福里的房款总价为61.6万，贷款总额为43.12万。最高用公积金贷款22.5万，剩下的20.62万就必须用商业贷款来贷。那么具体的利息如下：

那假如全部用商业贷款7折呢？

其实每个月你也就多还了2207.95-2195.88=12.07元。12块钱，对你来说根本就不算什么对不对，中午一顿饭就能省出来。

但是你会问我，那我为啥凭什么要多出这12块钱呢？

我有一个想法，不知道大家赞同不赞同，那就是，如果你不用公积金贷款，那么你的钱，你的公积金，就能在买了房子之后提出来，这可不是一笔小数目，足足有1万5千元，用这1万5千元，你就算是存到余额宝里面，每个月的利息至少也在600块，600块的利息呢，比起那12块钱来，是不是多了很多。

你好像算错了，每个月利息大约是60块好么，600块那大家不是发财了

你好像算错了，每个月利息大约是60块好么，600块那大家不是发财了

还是玬玬数学成绩好