主题：普及你的基础知识 70年房产权到期了怎么办

众所周知现在的商品房一般为70年产权，但这70年产权究竟是什么意思？是不是说70年后房子就不属于我了？要搬出去？？

其实，70年产权在我国法律规定中有明确解释，即“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

70年后产权到期，土地使用权又该怎么处理呢？ 

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 （现在这房子质量，70不变成危房才怪）

土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 

土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

学习了，感谢楼主的分享，感觉70年后我们必须睡马路了

普及,被你普及知识了，感谢楼主的分享，十分感谢

学习了，感谢分享

太绕了  还是看不懂

还真不知道啊！