主题：一生之宅聚焦4.21看房团 洞悉新房价格持续上涨之所依

经过国五条出台以及细则落地翻云覆雨之后，房地产市场也经历了一场新的洗礼，在各种猜忌之中，岛城版国五条落地，但是青岛国五条细则并没有外界预期的那样严厉，只能说是软着陆，对于一直备受大家关注的“限购”以及“二手房20%个税”都没有提及，只是表示严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定，但是20%个税具体怎么收，何时收则没有涉及，二手房真的迎来了政策上的“真空期”。只是明确表示：继续严格执行住房限购政策，限购住房类型包括新建商品住房和存量住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭和无法提供自申办《住房情况证明》之日起前2年内、在本市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，继续暂停向其售房。借力岛城版国五条的晦涩之意，房产商们纷纷推新，争取在细则的细则落地之前，抢占市场先机。尤其是在金三银四的楼市季节里，青岛春季房展以及4.21看房团的强力加盟，使得青岛楼市的春天显得格外热火朝天。

一直被看做是刚需救命草的德馨筑家，在对外声称预计四月会开盘的情况下，4.6号秘密开盘，推出30套，且推出以下优惠：开盘当天减一万，两周内签合同每平优惠30元，全款9.9折。但是现在来说已无任何优惠。德馨筑家作为学区房、地铁房备受关注，并且因为借力新都心但是价钱一直都不算很高而备受刚需置业者所青睐，尤其是小户型的优势使其一度成为年轻一族所追捧的对象。在售楼处，80后的张先生告诉记者，他买房子主要是为了已经三岁的孩子，想给他一个属于自己的空间，同时，房子要满足孩子的上学条件，最好距离家近一点，孩子在家门口上学才放心，而且学校教育要能够适合全面发展，保证孩子健康快乐成长，而德馨筑家恰好满足了这一点。

德馨筑家此次推出的4号楼是所有售出楼盘中最好的，采光相对来说更好一些，所以价钱也相比较而言上涨许多。尤其是在国五条“促销令”的影响之下，水涨船高的定律让德馨筑家再一次把价格上调到了均价11000左右，德馨筑家此次推出的项目主要分布于11-15层，现已卖出一半。户型套一二三都有。其中91的户型是先前6、9号楼所没有的，推出五套现已卖出一套。套二94的推出3套，91的推出4套。值得一提的是4号楼122的户型是德馨筑家最后有套三的户型。优惠前的套三最低在11070，最高的11400。目前来说卖得比较好的是72、74的户型，推出10套还剩2套，主要是年轻人作为婚房而选择。

在各种猜忌之中

20%个税具体怎么收

各种猜忌之中，岛城版国五条落地

现在来说已无任何优惠

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