据房天下数据监控中心统计，12月27日-12月30日青岛共有约58宗地块集中入市，其中包括市南1宗、崂山1宗、市北6宗、黄岛23宗、城阳10宗、即墨3宗、莱西7宗、平度7宗。规划用途涵盖商务金融用地、城镇住宅用地、科教用地、工业用地……这标志着青岛供地潮正式来袭，而且值得关注的是，本次出让的土地中，多宗土地设熔断机制。
12月27日青岛共有9宗地块出让，地块主要集中在城阳区、市南区、市北区。其中，市南区兰山路35号地块以及市北区原大山监狱以北区域A、B地块比较受关注。
查看更多精彩图片>>
市南区兰山路35号地块 起拍价7765元/㎡ 靠近地铁站
市南区兰山路35号地块靠近青岛火车站，地铁3号线青岛站近在其旁。起拍价为青岛12月27日-30日出让地块中最高的。编号307-308-370202-006-009-GB00074市南区兰山路35号地块，土地面积2406.8㎡，规划建筑总面积10150㎡，土地用途为商务金融用地，出让年限40年。地块分为出让部分和划拨部分，出让土地面积2110.6㎡，容积率4.2，计容建筑面积8901㎡；划拨土地面积296.2㎡，规划建筑面积1249㎡，为铁路用地。该地块拍卖起始价7765元/㎡，竞买保证金6911.63万元。
A、B地块为原市北炉具厂搬迁地块 采用熔断机制
市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西，原大山监狱以北区域A、B地块为原市北炉具厂搬迁地块。在出让公告中，这两宗地均采用熔断机制，设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价时，报价无效，出让人将终止该地块的网上拍卖出让活动，土地出让不成交。
市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西，原大山监狱以北区域B地块土地总面积10435.4㎡，规划建筑总面积31306.2㎡。该地块用途同样分为城镇住宅和商服两块，其中，城镇住宅用地面积为6258.4㎡，规划建筑总面积18775㎡，商服用地面积2087㎡，规划建筑面积6261㎡。该地块容积率为≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，另外，该地块同样划拨部分土地建设租赁型人才公寓，划拨面积2089㎡，规划建筑面积6269.7㎡。该地块拍卖起始价为5840元/平，竞买保证金14621.32万元。
市北区台柳路252号地块再出让 规划用途商务金融
市北区台柳路252号地块土地面积5287.1㎡，规划建筑面积11632.62㎡，土地用途为商务金融。该地块容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。地块拍卖起始价5525元/平，竞买保证金6427.0226万元。该地块曾于今年6月17日进行出让，但因无人竞拍惨遭收回。
崂山土地面积近23万㎡地块 传闻华润觊觎已久
崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南地块紧邻汽车东站和青银高速入口，位于规划建设中的地铁2号线沿线。该地块起始楼面地价6500元/㎡，起拍总价约41亿元，是本次全市公告出让的单宗面积最大、起拍总价最高的地块。有业内消息称，华润对此地块觊觎已久。
出让公告要求，该块地为地铁2号线盖上物业综合开发用地，竞买人（或联合体之一）必须具有轨道交通工程建设、运营与管理的经营资质。本次网上拍卖设定最高限价及底价，竞价若达到最高限价则拍卖活动终止，不确定竞得人；竞价不达底价亦不能成交。
城阳8宗地块均需补缴纳土地一级开发整理资金
QDCYP-2016-25-1地块位于城阳区城阳街道中城路西、和阳路南、崇阳路北，地块占地面积32032㎡，建筑面积38438.4㎡，拍卖起始价为2762元/㎡。该地块位于城阳城中心板块，周边交通便利，配套完善，与城阳区政府直线距离900米，距离城阳利客来购物中心850米，距离城阳宝龙500米，距离城阳国货350米，更是紧邻城阳实验小学，地段价值极高。其拍卖起始楼面地价2762元/㎡是8宗地中最高的。
QDCYP-2016-25-2地块位于城阳区城阳街道德阳路南、春城路西、正阳路北、长城路东地块占地面积5975㎡，建筑面积8962.5㎡，拍卖起始价为2484元/㎡。从位置上看，该地块就位于水悦城内，基本可以确定归属。
QDCYP-2016-25-3地块位于城阳街道瑞阳路以北、规划纬一路以南、规划经三路以东地块占地面积64222㎡，建筑面积128444㎡，拍卖起始价为1197元/㎡。该地块周边目前已有龙湖、青特、天安数码城、海都、万科等房企在此布局。QDCYP-2016-25-3地块正位于万科今年在此新开发的金域华府项目北侧，与之紧邻。
QDCYP-2016-25-4、QDCYP-2016-25-5两地块位于城阳区流亭街道胶州湾高速以北，两地块占地面积176772㎡，建筑面积281215.2㎡。QDCYP-2016-25-4地块拍卖起始价为1639元/㎡，QDCYP-2016-25-4拍卖起始价为1644元/㎡.两地块均为纯住宅用地。这两宗地位于城阳白沙河板块，从位置上看，这两宗地北侧紧邻龙湖滟澜海岸和青特花溪地二期，正处在龙湖滟澜海岸的四期规划范围内。
QDCYP-2016-25-6、QDCYP-2016-25-7两地块位于城阳区流亭街道胶州湾高速以北，地块占地面积152957㎡，建筑面积257268.9㎡。QDCYP-2016-25-6地块拍卖起始价为1249元/㎡，QDCYP-2016-25-4拍卖起始价为1213元/㎡.两地块为纯住宅用地。地块紧邻鑫江玫瑰园项目。业内预测，这两宗地块有可能被鑫江拿下。
QDCYP-2016-25-8地块位于上马街道龙翔路东侧、育英路北侧地块占地面积65304㎡，建筑面积117547.2㎡，拍卖起始价为994元/㎡。该地块与城阳城中心和高新区都有一定的距离，位置条件相对差一点。不过，地块周边教育配套丰富，东侧不到百米的距离内就有上马中心幼儿园、上马中心小学、城阳六中、城阳三中等多所学校，涵盖从幼儿园到高中的全阶段教育，同时依托上马街道，生活条件也是比较便利。
根据公告4-5号地块、6-7号地块为搭配供应地块，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权。4号、7号地块商品住房用地和科教用地同时供应。
另外，8宗地块均需补缴纳土地一级开发整理资金，竞买房企缴纳后才可获得竞拍资格。8宗地块共需缴纳158175767.6元，近1.6亿元。而且这8宗地块都设有最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价时，报价无效，出让人将终止该宗地的网上拍卖出让活动，土地出让不成交。
据房天下数据监控中心统计，12月27日-12月30日青岛共有约58宗地块集中入市，其中包括市南1宗、崂山1宗、市北6宗、黄岛23宗、城阳10宗、即墨3宗、莱西7宗、平度7宗。规划用途涵盖商务金融用地、城镇住宅用地、科教用地、工业用地……这标志着青岛供地潮正式来袭，而且值得关注的是，本次出让的土地中，多宗土地设熔断机制。
12月27日青岛共有9宗地块出让，地块主要集中在城阳区、市南区、市北区。其中，市南区兰山路35号地块以及市北区原大山监狱以北区域A、B地块比较受关注。
查看更多精彩图片>>
市南区兰山路35号地块 起拍价7765元/㎡ 靠近地铁站
市南区兰山路35号地块靠近青岛火车站，地铁3号线青岛站近在其旁。起拍价为青岛12月27日-30日出让地块中最高的。编号307-308-370202-006-009-GB00074市南区兰山路35号地块，土地面积2406.8㎡，规划建筑总面积10150㎡，土地用途为商务金融用地，出让年限40年。地块分为出让部分和划拨部分，出让土地面积2110.6㎡，容积率4.2，计容建筑面积8901㎡；划拨土地面积296.2㎡，规划建筑面积1249㎡，为铁路用地。该地块拍卖起始价7765元/㎡，竞买保证金6911.63万元。
A、B地块为原市北炉具厂搬迁地块 采用熔断机制
市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西，原大山监狱以北区域A、B地块为原市北炉具厂搬迁地块。在出让公告中，这两宗地均采用熔断机制，设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价时，报价无效，出让人将终止该地块的网上拍卖出让活动，土地出让不成交。
市北区华清及吉上地块以东、规划路及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西，原大山监狱以北区域B地块土地总面积10435.4㎡，规划建筑总面积31306.2㎡。该地块用途同样分为城镇住宅和商服两块，其中，城镇住宅用地面积为6258.4㎡，规划建筑总面积18775㎡，商服用地面积2087㎡，规划建筑面积6261㎡。该地块容积率为≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，另外，该地块同样划拨部分土地建设租赁型人才公寓，划拨面积2089㎡，规划建筑面积6269.7㎡。该地块拍卖起始价为5840元/平，竞买保证金14621.32万元。
市北区台柳路252号地块再出让 规划用途商务金融
市北区台柳路252号地块土地面积5287.1㎡，规划建筑面积11632.62㎡，土地用途为商务金融。该地块容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。地块拍卖起始价5525元/平，竞买保证金6427.0226万元。该地块曾于今年6月17日进行出让，但因无人竞拍惨遭收回。
崂山土地面积近23万㎡地块 传闻华润觊觎已久
崂山区辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南地块紧邻汽车东站和青银高速入口，位于规划建设中的地铁2号线沿线。该地块起始楼面地价6500元/㎡，起拍总价约41亿元，是本次全市公告出让的单宗面积最大、起拍总价最高的地块。有业内消息称，华润对此地块觊觎已久。
出让公告要求，该块地为地铁2号线盖上物业综合开发用地，竞买人（或联合体之一）必须具有轨道交通工程建设、运营与管理的经营资质。本次网上拍卖设定最高限价及底价，竞价若达到最高限价则拍卖活动终止，不确定竞得人；竞价不达底价亦不能成交。
城阳8宗地块均需补缴纳土地一级开发整理资金
QDCYP-2016-25-1地块位于城阳区城阳街道中城路西、和阳路南、崇阳路北，地块占地面积32032㎡，建筑面积38438.4㎡，拍卖起始价为2762元/㎡。该地块位于城阳城中心板块，周边交通便利，配套完善，与城阳区政府直线距离900米，距离城阳利客来购物中心850米，距离城阳宝龙500米，距离城阳国货350米，更是紧邻城阳实验小学，地段价值极高。其拍卖起始楼面地价2762元/㎡是8宗地中最高的。
QDCYP-2016-25-2地块位于城阳区城阳街道德阳路南、春城路西、正阳路北、长城路东地块占地面积5975㎡，建筑面积8962.5㎡，拍卖起始价为2484元/㎡。从位置上看，该地块就位于水悦城内，基本可以确定归属。
QDCYP-2016-25-3地块位于城阳街道瑞阳路以北、规划纬一路以南、规划经三路以东地块占地面积64222㎡，建筑面积128444㎡，拍卖起始价为1197元/㎡。该地块周边目前已有龙湖、青特、天安数码城、海都、万科等房企在此布局。QDCYP-2016-25-3地块正位于万科今年在此新开发的金域华府项目北侧，与之紧邻。
QDCYP-2016-25-4、QDCYP-2016-25-5两地块位于城阳区流亭街道胶州湾高速以北，两地块占地面积176772㎡，建筑面积281215.2㎡。QDCYP-2016-25-4地块拍卖起始价为1639元/㎡，QDCYP-2016-25-4拍卖起始价为1644元/㎡.两地块均为纯住宅用地。这两宗地位于城阳白沙河板块，从位置上看，这两宗地北侧紧邻龙湖滟澜海岸和青特花溪地二期，正处在龙湖滟澜海岸的四期规划范围内。
QDCYP-2016-25-6、QDCYP-2016-25-7两地块位于城阳区流亭街道胶州湾高速以北，地块占地面积152957㎡，建筑面积257268.9㎡。QDCYP-2016-25-6地块拍卖起始价为1249元/㎡，QDCYP-2016-25-4拍卖起始价为1213元/㎡.两地块为纯住宅用地。地块紧邻鑫江玫瑰园项目。业内预测，这两宗地块有可能被鑫江拿下。
QDCYP-2016-25-8地块位于上马街道龙翔路东侧、育英路北侧地块占地面积65304㎡，建筑面积117547.2㎡，拍卖起始价为994元/㎡。该地块与城阳城中心和高新区都有一定的距离，位置条件相对差一点。不过，地块周边教育配套丰富，东侧不到百米的距离内就有上马中心幼儿园、上马中心小学、城阳六中、城阳三中等多所学校，涵盖从幼儿园到高中的全阶段教育，同时依托上马街道，生活条件也是比较便利。
根据公告4-5号地块、6-7号地块为搭配供应地块，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权。4号、7号地块商品住房用地和科教用地同时供应。
另外，8宗地块均需补缴纳土地一级开发整理资金，竞买房企缴纳后才可获得竞拍资格。8宗地块共需缴纳158175767.6元，近1.6亿元。而且这8宗地块都设有最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价时，报价无效，出让人将终止该宗地的网上拍卖出让活动，土地出让不成交。