2020年的开篇并不寻常，突如其来的疫情，仿佛给城市按下了静止键，在这样一份安静中，衍生出更多关于人居的思考，也点燃了无数人的主城“墅”享。

崛起·时代的丹山

随着别墅用地的严控，城市别墅早已步入“存量时代”。2015年青岛别墅交易均价为13200元m²左右到2019年别墅交易均价已上升至19554元m²，五年来别墅产品不受楼市影响，持续增值。

作为融入主城发展的前沿阵地，丹山板块因兼得自然与人文的青睐，以及接连而来的板块利好加持，让这里的别墅产品亦成为少数人的“藏品”。

伴随着城市版图扩张，从地理空间来看，丹山占据着青岛主城的核心地，连通城阳、李沧、崂山商圈，纵享三区黄金枢纽。享主城配套，幼小初高全龄学府萦绕及市医疗资源环伺。坐拥区位利好，三条高速贯穿，构建市区半生活圈，“三横四纵”城市主干道路网，成为区域崛起的新引擎。

而从自然环境来看，丹山片区山水自然景观丰富，丹山、太和山、卧龙山和崂山西支脉环伺，以及崂山水库、云头崮水库的水脉滋养，让丹山片区成为主城难得的“桃源”。

共鸣·大师的院墅

余秋雨曾经说过：“凡世上的豪宅都筑于半山，无论美国的比弗利山，还是香港的半山，仿佛智富阶层已将悠悠山居作为的生活愿景”。所以说，别墅的高境界，从来都是深藏城市繁华，同时又兼得自然山水的城市山水别墅。

正如鑫江集团，以自然山水为师，倾25载匠筑院系首作——鑫江·合院，在土地资源与自然资源都日益珍贵的当下，找到了这一拥揽城市山水，繁华与自然相得益彰的所在。雄踞主城丹山核心地，打造超20万方规划体量，容积率仅1.2的超低密墅区，背靠崂山西麓之侧，东倚太和山风景区。而崂山自古以来都是君王疗养之地，森林覆盖率约百分之六十，全年平均享2000／m³负氧离子，可谓是占据主城山环氧带。除山林资源环伺，合院南邻云头崮水库，北接崂山水库，天然河道源头河和白沙河从片区内流淌而过，是主城中难得一遇的低密山水墅区。

鑫江合院实景图

聆听·天赋的水韵

正所谓“山贵有脉，水贵有源，脉理贯通，全园生动”，合院因坐拥得天独厚的自然禀赋，引崂山天然源头水，匠筑约600米天然河道，遵循水脉流向贯穿园区，打造约4200㎡ 活水之境，依托山石搭建的飞流叠水，形成山水萦绕的水系景观。

近观·诗意的院落

鑫江·合院通过对建筑与景观的通盘设计，秉承崂山书院文化，打造出“三溪九院”的院落格局，塑造全龄化生活空间。花园里，浮雕景墙、叠山理水，营造私家园林之雅趣。建筑立面通过干挂石材工艺拼接，经得起时光的风化。鑫江自有苗圃，提前五年培育的名贵花木，也为园区勾勒出生机葱翠的园林意境。

鑫江合院实景图

进阶·宽境的奢居

新中式院墅的气韵，一定离不开尺度上的豁然。超大的面宽设计，体现奢而不同，宅而有别的格调与层次。让每一处空间尺度的大气开阖，都作为墅居生活的美好演绎。

鑫江·合院建面约155-270㎡叠拼院墅

私家电梯入户，归家私密不拥挤。一层空间以“厅”为主，3.3m挑高，7.5米南向餐客一体空间，尽显主人的卓然气度。二层双南向奢阔卧房，主卧配有独立卫浴、衣帽间。上叠享360度顶层露台，下叠享270度南北双庭院，下叠负一层双采光井夹层，可打造为多功能空间，延展生活想象，健身娱乐、私人影院，如同将私家会所搬入家中。

鑫江合院实景图

鑫江·合院建面约130-150㎡林溪洋房

约14m南向宽景客厅，三南向阳光卧房，飘窗阳台组合，打造会“呼吸”的室内空间，顶层洋房户型赠送约50-70㎡大面积阁楼，近乎一套小户型的面积，可打造为私人会客厅、家庭娱乐室，为生活预留更多可变空间，以近似别墅的居住属性，呈现高性价比的洋房住宅。

独享·专业的物管

鑫江物业，中国地产服务先锋，加冕多项殊荣，拥有国家物管资质。14年来，服务面积超200万㎡，赢得17000余户业主信赖。在疫情防控期间，为了能让业主安心在家做好自我防护，鑫江物业每一天都在默默守护，守好每一个小区出入口，测量体温时刻不放松，严查每一位出入人员，严控非小区业主进入，做好园区消杀防疫，保证公共区域消毒无死角，远程协助业主采购，统一送货到家不接触，用“鑫”服务每一位业主，让家园日臻美好。

鑫江·合院，从地段、资源到产品，都是对青岛主城院墅的营造标准做了一次重新的定义，满足中产客户对改善居住条件的需求，也将成为青岛主城山水院墅的“藏品”。

建面约155-270㎡知己院墅

建面约130-150㎡林溪洋房

详询电话：8088 8887

数据来源：青岛新闻网、青岛财经网、青岛日报网、锐理数据