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[摘要] 据房天下数据研究中心统计,上周(2018.10.8-2018.10.14)青岛新房住宅共成交550套,环比上上周的363套,上涨51.52%。
据房天下数据研究中心统计,上周(2018.10.8-2018.10.14)青岛新房住宅共成交550套,环比上上周的363套,上涨51.52%;上周成交面积62786.17㎡,环比上上周成交面积37690.28㎡,上涨 66.58%。虽然相较上上周成交数据有小幅回升,但市场萎靡态势依然明显,成交量持续低位徘徊。
(2018.10.8-2018.10.14)青岛新房住宅成交
(2018.10.8-2018.10.14)青岛新房住宅成交走势图
从每日新房成交行情来看,上周峰值出现在10月12日,单日新房成交108套,成交面积11802.61㎡。点出现在10月8日,单日新房成交仅37套,成交面积3691.99㎡。平均来看,上周单日成交套数为79套。
(2018.10.8-2018.10.14)青岛新房住宅区域成交
(2018.10.8-2018.10.14)青岛新房住宅成交走势图
从上周新房成交区域来看,近郊仍是置业。西海岸新区、胶州和平度排在榜单前三位。其中,西海岸新区新建商品住宅成交197套,位居榜首,成交面积19559.39㎡;紧随其后的是胶州市,新建商品住宅成交179套,成交面积18777.66㎡;排在第三位的是平度市,新建商品住宅成交64套,成交面积8233.33㎡。这三个区市的新房成交总量为440套,占据了青岛总成交量的80%。
除此之外,莱西市成交52套,成交面积6590.85㎡;城阳区成交25套,成交面积6067.01㎡;市北区成交20套,成交面积2339.09㎡;即墨区成交8套,成交面积764.83㎡;李沧区新房成交4套,成交面积332.34㎡;市南区和崂山区出现了“零”成交。
从各项目成交情况来看(包含商业),西海岸的万科城市之光成交161套;城阳区的富力总部基地成交150套;胶州市的天泰·时光印象成交43套;胶州市的三木·家天下·文澜府成交35套;胶州市的西湖花园成交34套。
“银十”已过半,今年的“金九银十”并未掀起太多高潮,往年常见的排队买房现象基本消失。甚至为了增加销售量、提高业绩,包括万科、恒大都推出了促销措施。
同时,调控政策的出台,“投资客”和“炒房团”大多退出了市场,客户群体出现了较大程度地减少。对刚需置业者而言,现阶段可能会是完成置业的好时机。
万科城市之光400-890-0000 转 847110
动态:万科城市之光第二批次所有房源已售罄,成交均价14500元/平,户型为89平、95平、115平套三,带装修;项目预计近期加推13#楼,具体时间和价格未定。
万科城市之光效果图
万科城市之光基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄岛西海岸CBD商圈 |
户型 | 三居室(95.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年10月3#4#5#交房 | 开盘时间 | 2018年5月18日3#4#5#已开盘 |
容积率:2.30
绿化率:35.00
项目简介:万科城市之光项目总规划约30万㎡, M6号线,与M1、M2号线接,东侧规划第二条胶州湾海底隧道连接市北主城;项目内配万科生活广场,满足生活所需;周边有育英 、青岛九中、十五中等 。
交通状况:临近地铁M12、M6号线(规划);周边公车26/24路车 马家楼西站 。
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