近几年青岛楼市升温之时，李沧中部及李沧东部都出尽了风头，昔日的破旧代表，到现如今华丽蜕变，板块价值迅速升温，借势世园会的落定，李沧中部和李沧东部在各大开发商新盘、大盘的带动下越发“出挑”，实现了综合价值的迅速提升。今年即将问世的新项目则大都位于中部板块。

李沧区

 金科罗兰公馆

去年年底，金科地产发布公告，其子公司山东百俊以23.51亿收购青岛海尔地产旗下的济南海尔澜山公馆、青岛海尔罗兰公馆、泰安桃花源三个项目，项目面积合计57.16万平方米。其中，青岛罗兰公馆项目位于青岛市李沧区台柳路633号，总建筑面积为4.19万平方米。

据悉，该项目共规划4栋法式洋房，2栋公寓以及风情商业街，面积从80-150㎡，户型设计合理，南北通透全明，大开间、短进深，边户客厅开间4.5米，中间户客厅开间4.2米，居住舒适度 高，南北都有半封闭阳台，赠送面积多，产品附加值高。

金科罗兰公馆400-890-0000 转 835820

动态：金科罗兰公馆整个小区共142套房源，容积率为1.9，位于李沧九水西路37号，售楼处已开放。

金科罗兰公馆效果图

项目简介："金科集团（金科股份股票代码：000656）始创于1998年，经19年发展，形成以地产+新服务+新能源发展为龙头，金融 及资产管理、产业综合运营、社区综合服务、酒店、园林、门窗装饰等协调发展的多元化产业结构和业务格局，具备强大的综合竞争力。

天泰书院壹号

去年8月，李沧区杨哥庄改造二期地块的挂牌结果出炉！经过23轮竞价，天泰集团不负众望，以楼面价3935元/㎡拿下该地块，成交总价46155.189万元，溢价率为5.9%。

天泰书院壹号400-890-0000 转 839338

动态：天泰书院壹号是李沧区杨哥庄改造二期地块,位于李沧区书院路以南、滨河路以北、青峰路以西。项目容积率4.0,绿化率22%。

天泰书院壹号效果图

项目简介：天泰书院壹号为青岛市政两改项目之一，位于青岛市李沧区书院路与青峰路交汇处，南邻李村河；项目占地约4万平米，容积率4.04，总建面约21.5万平米，其中地上总建面约15.8万平米（住宅约13万平米，商业约2.8万平米），总户数约1250户。项目总规划10栋21-29层高层，其中9栋为住宅产品，1栋为公寓产品，产品均为板式结构，南北通透，户型面积约为107-135平米，三室设计，另有超大阳台及入户实用面积设计，生活实用性较强；项目住宅底层配有部分底商，同时小区内规划配有小区幼儿园，为业主后期基础生活提供便利性。项目建筑风格为新亚洲风格。

融创都会

2016年11月28日，青岛李沧嘉凯城项目在浙江产权交易所挂牌转让，竞买保证金3.2亿元，股转起始价格为16亿元，公示信息显示负债为65.46亿元。 终融创击败恒大、万科、保利等地产大鳄，以36.62亿拿下该项目，溢价率128.875%，总获取成本102.08亿元。这也让青岛的原嘉凯城时代城项目在由恒大接手更名为恒大时代城后，再一次易主。如今，该项目已正式更名为融创都会 。

融创都会 项目作为融创中国进驻青岛后 开始销售的项目，是继天津、武汉、石家庄、济南之后，融创中国倾力打造的第五座 系产品。

融创都会 400-890-0000 转 624909

动态：融创都会 项目目前在售洋房18#，剩余不多，户型建面为150-240平左右，均价23000元/平左右。后期加推别墅，具体加推时间待定。

融创都会 效果图

项目简介：融创都会 项目正处于李沧的绿化长廊区，项目位于卧龙山和虎山的环抱中，周围还有百果山森林公园、十梅庵森林公园等生态景观，生态环境优美。融创都会 项目总占地约154万方，建筑面积230万方；项目分为东、中、西三大区域，有别墅、洋房、高层、商业、写字楼、老年公寓多种业态产品。

海信黑龙江路项目

去年8月，青岛市国土局发布了黑龙江路617号地块出让公告。该地块原为有50多年历史的市奶业总公司(后名琴牌乳业)旧址，这幅商务金融用地 终由青岛海信沧海置业有限公司竞得，成交单价2690元/平，成交总价8266万元。

从地理位置来看，该地块的位置也十分优越。距离李村商圈约1公里， 多为成熟的生活社区，老居民区包括南庄社区、河南新村社区、枣山社区等，新兴社区包括福临万家 、中海国际社区等。周边青山路、黑龙江路环绕，交通便利。但拿地后，海信一直没有对外公开对新地块的打造计划。