在如今多重利好的大环境刺激下，房企趁着这股暖流加速推出各类房源，各种各样的房源是不是让你看得眼花缭乱，如何正确选择优质住区，成了买房的一大难题？在青岛，如果你只听说过三好学生，没听说过『五好洋房』那你就OUT了！伟东湖山美地•书香郡，4层电梯臻洋房，五好洋房带您开启五好生活！到底好不好，心里没谱？那先来听听买了的人怎么说！

五好洋房邻山湖，环境优！

书香郡总建面约8.2万㎡，西倚600万㎡虎山森林公园，社区内私享6000㎡天鹭湖自然环境极为难得。小编我采访到了刚刚成为业主李先生，看了那么多盘，为什么终定在湖山美地了呢？李先生如是说：“西边靠着虎山，小区里还有6000㎡活水湖，有山有水，空气清新，住在这心情好啊。”

五好洋房邻名校，好教育！

与江苏路小学齐名的李沧首所市级重点公立小学——青岛市实验二小，一墙之隔；社区内享幼儿园， 63中、58中、中国海洋大学等教育资源环伺周边，3-18岁全龄无忧教育体系，翰墨书香，熏陶孩子的成长之路。湖山美地一期业主的王女士说：“这小区我看重的一点就是，青岛市实验二小，就在隔壁，住这孩子能够接受更优质的教育，一切努力都值得！”
 

五好洋房低公摊，超高性价比

居住的舒适度，位当然是空间。相同的建筑面积，从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。书香郡洋房的公摊面积为总面积的14%，得房率高达86%。而普通高层

住宅公摊可达26%，得房率仅为74%。以140㎡建筑面积为例，书香郡洋房实际使用面积为120㎡左右，而高层使用面积仅有103.6㎡。也就说高层需要160㎡左右的建筑面积才能享受到洋房140㎡户型的套内面积，如果以1.2万元/㎡的价格来算，总价就要多出24万！李先生说：“在李沧差不多的地段，高层都卖到这个价了，书香郡的洋房，比高层得房率约高12%，这么高的性价比还买高层干啥！”

五好洋房低容积率，高舒适度

从容积率上来说，洋房仅次于高价的联排、别墅。书香郡的4层电梯洋房容积率不仅远远低于市场上的高层产品，也低于6+1、7+1洋房。容积率低，洋房才能拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层更有优势。书香郡的洋房，建面约100-150㎡奢享户型，全明通透，科学布局，动静分区；一层赠送超大地下室，电梯、功能分区合理、舒适度超高，是主人们兴趣好的栖息地。一层还赠送大约70㎡私家庭院，让生活的邂逅自然。顶层赠送三大奢享瞰景露台……层层有赠送，多达200㎡！拥有一个自己的花园的梦想，就这么轻松的实现了。

五好洋房醇熟配套，立等可享

项目紧邻金水路、黑龙江中路黄金主干道，立体式交通方便快捷，分可畅达青岛各区，上班非常方便；距乐客城、万达商圈仅3公里，走着都能到了；而且小区内风情商街醇熟可享，吃、喝、玩、乐触手可及。
第八幅

同样价格、同样地段，能洋房何必高层！伟东湖山美地•书香郡，城市山湖里，4层电梯臻洋房，建面约100-150㎡全明通透空间，性价比超高，火爆抢购中，恭迎品鉴！

销售咨询热线：6687 0777

项目地址：青岛市李沧区黑龙江中路480号（黑龙江中路与金水路交汇处北500米）