中国是目前 上高速铁路投产运营里程长、在建规模大的国家，高铁总营业里程达到 一半。高铁的迅猛发展，推动中国社会进入了一个前所未有的站址经济的“镀金时代”。而高铁沿线 是站点 ，是一个城市中繁荣的所在，并将形成一种特殊的经济体系——“高铁站址经济”，加速铁路站点周边的城镇的兴起，驱动区域地块的价值的提升！

红岛 规划

河套拥一大机场 两大高速 三大高铁 四大

随着青岛新机场、济青高铁、青连铁路红岛站等重大基础设施的规划布局，河套地区将成为集公路、铁路、 、城市公交等多种交通方式于一体的综合交通枢纽区域。

8、10、12三条线在本区域都有河套和高铁站这两站，河套站 本项目。再加上9号线，使本区域可以机场、市区、城阳、黄岛等区域。

亿路发世家御园区位图

青岛新机场场址位于青岛胶州市，遵循高起点、高标准，飞行区按4F标准设计，建设两条3600米跑道，航站楼45万平方米，总 约382亿元。项目建成后，可起降空客380、波音747等目前 大民用机型，满足年旅客吞吐量3500万人次、货邮吞吐量50万吨，飞机起降30万架次的保障需求。届时，青岛新机场将发展成为我省乃至环渤海地区的现代化重要国际航空港。

经过河套地区的胶州湾高速成为连接市区和胶州、西海岸新区的交通大动脉。

亿路发世家御园区位图

新机场高速公路将于2016年开工建设，起点位于胶东机场北的青银高速，向南与胶济客专交叉后，沿空管台东侧、胶莱河西侧布线，跨G204，穿胶东镇，在河套跨青连铁路及胶州湾高速公路（设互通立交），沿胶州湾高速南侧向东进入红岛经济区，终点止于胶州湾跨海大桥红岛收费站。

2015年7月济青高铁动工，自济南东客站引出，经邹平、淄博、潍坊、高密、胶州，引入青岛枢纽红岛站，线路全长307.8公里。

亿路发世家御园沙盘图

2014年12月28日，青连铁路全线正式开工建设。青连铁路正线长194.39公里，总 238亿元。是以城际客运为主兼顾中长途旅客运输、客货并重的铁路干线，沿途共设红岛、洋河口、胶南、董家口、两城、奎山、岚山西7个车站。其中红岛站点就选在河套地区。

此外， 8、10、12三条线在红岛 都有河套和高铁站这两站。再加上9号线，使红岛 可以机场、市区、城阳、黄岛等区域。

亿路发世家御园实景图

享河套交通利好 亿路发世家御园洋房4788元

在如此优越的交通环境中，青岛亿路发集团有限公司精诚铸剑，凝聚品牌号召力和升华力，推出诚意之作——亿路发世家御园。

亿路发世家御园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例) 项目占地13万平米，地上总建筑超过20万平米。容积率很低，为1.68，共2000户、6000人的大社区。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653949

售楼地址：城阳红岛新区正阳西路与龙海路交汇处

亿路发世家御园实景图

项目周边道路四通八达，东临祥和路；项目南面临玉海路，一路之隔是城阳八中；项目西邻区域内主干道龙海路，往南连接胶州湾高速，目前通过环湾路可快速到达青岛 ，项目背靠正阳路，是城阳东西主干道。西边就是大沽河旅游风景区。项目往南有通往青岛市区的公交118路 、908路 、920路等地。

世家御园有四种产品，分别是联排别墅、电梯洋房、小高层住宅和沿街商铺。北部布置11到18层小高层住宅。小区西侧南面布置多层电梯洋房，可与龙海路的尺度相呼应；东侧南面布置多层花园洋房，两个洋房组团之间是欧式别墅。

亿路发世家御园实景图

世家御园绿化率达到35%，以樱花为主的项目中轴线是项目的主景观步行道，东西两侧各以樱花车行道辅助。项目共设置五大主题景观节点，分别位于西门入口，中轴线的南、中、北段以及项目6#楼西侧，与其他楼座之间乔木、灌木等互相搭配，形成小区错落有致，四季常绿的居住环境。

世家御园的建筑地基为岩石，再经过混凝土浇筑的建设，永不下沉。

亿路发世家御园实景图

亿路发世家御园目前在售高层、洋房、别墅，在售高层6#、7#、8#楼，1梯4户，2个单元，分为建筑面积85平、86平和边户106平套三户型，低3988元/平。洋房项目在售为建筑面积89平和104、110平套三户型，低4788元/平。在售建筑面积140-320平网点，均价9000-11000元/平。别墅项目在售24-34#楼，户型建筑面积为218-280平，剩余10套，中间户均价6000元/平，边户均价8000元/平。