3月第四周，青岛楼市有较明显的回温走向，成交量呈现小幅上升的趋势。据房天下数据研究中心统计，上周（2019.3.18-2019.3.24）青岛新房住宅共成交2441套，环比上上周2041套，上涨19.6%；上周成交面积286945.37㎡，环比上上周241040.71㎡，上涨19.05%。

（2019.3.18-2019.3.24）青岛新房住宅成交

（2019.3.18-2019.3.24）青岛新房住宅成交走势图

从每日成交数据来看，上周楼市成交量平均349套。其中3月22日周五成交量为全周的值，共454套，成交面积54509.03㎡；3月24日周天则是成交量的低谷，仅146套，成交面积17126.09㎡。另外整体来看，上周青岛新房住宅成交均面积为117.55㎡，购买力整体呈现为以改善需求为主。

（2019.3.18-2019.3.24）青岛新房住宅区域成交

（2019.3.18-2019.3.24）青岛新房住宅成交走势图

从成交区域来看，除城阳、胶州、莱西、市北等区域成交量下跌外，其他区域普遍上涨。其余成交量上涨片区中，西海岸楼市成交依然延续的势头，连续四周登上成交量榜首。上周新建商品住宅成交733套，环比上涨39.89%，成交面积86757.11㎡；即墨区为上周网签环比涨幅的区域，上周新建商品住宅成交626套，环比上涨74.37%，成交面积66677.99㎡，排名第二；城阳区上周新建商品住宅成交347套，环比下降16.59%，成交面积45906.33㎡；胶州市上周新建商品住宅成交308套，成交面积36203.82㎡，排名第四。

主城区，上周表现普遍平平。崂山区上周新建商品住宅成交53套，成交面积7367.63㎡；市北区上周新建商品住宅成交50套，成交面积6178.64㎡；李沧区上周新建商品住宅成交39套，成交面积4544.42㎡；市南区上周成交为0。

其他区域，平度市上周新建商品住宅成交202套，成交面积24134.99㎡，有小幅度上涨；莱西市上周新房成交83套，成交面积9174.44㎡，略有下滑。

从各项目成交情况来看（包含商业），其中即墨区的碧桂园蓝谷之光成交132套、西海岸的山钢地产凭海临风成交124套、即墨区的春阳丽景成交96套、西海岸的红星天铂成交88套、即墨区的三盛国际海岸成交78套。

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