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[摘要] 据房天下数据研究中心统计,上周(2018.10.15-2018.10.21)青岛新房住宅共成交1078套,环比上上周的550套,上涨96%。
据房天下数据研究中心统计,上周(2018.10.15-2018.10.21)青岛新房住宅共成交1078套,环比上上周的550套,上涨96%;上周成交面积126155.24㎡,环比上上周成交面积62786.17㎡,上涨100.93%。青岛楼市恰逢近期在更换合同模板,网签量连续四周萎靡。今年的楼市“金九”明显褪色,“银十”亦不佳,市场正出现阶段性低点。
(2018.10.15-2018.10.21)青岛新房住宅成交
(2018.10.15-2018.10.21)青岛新房住宅成交走势图
从每日成交行情来看,上周青岛新房成交峰值出现在10月19日,成交套数为267套,成交面积为31079.74㎡。成交日为10月18日,当日为“零”成交。平均每日成交154套。
(2018.10.15-2018.10.21)青岛新房住宅区域成交
(2018.10.15-2018.10.21)青岛新房住宅成交走势图
从上周新房成交区域来看,胶州、西海岸、即墨等近郊区依旧位列成交排行榜前列,莱西和平度等远郊片区在新房市场上也逐渐占一席之地。其中,胶州市新建商品住宅成交335套,位居榜首,成交面积37863.03㎡;紧随其后的是西海岸,新建商品住宅成交253套,成交面积31055.63㎡;排在第三位的是平度市,新建商品住宅成交170套,成交面积19440.83㎡。除此之外,城阳区新房住宅成交135套,成交面积16000.75㎡;即墨区新房住宅成交75套,成交面积8837.04㎡;莱西市新房住宅成交59套,成交面积6559.91㎡。
受网签合同模板更换的影响,上周市南区、老市北区、及高新区均无网签,成交套数为零。这无疑让本就“惨淡”的旺季更加雪上加霜。
从各项目成交情况来看(包含商业),西海岸的碧桂园翡翠台成交154套;即墨区的中建岭海尚溪地成交133套;胶州市的荣盛·锦绣外滩·观海阁成交93套;胶州市的三木·空港小镇·璟云成交80套;胶州市的国际机场职工宿舍地块成交71套。从成交top5来看,有3个项目均来自胶州市。胶州市升区在即,作为新晋置业片区,机场、地铁等利好规划不断强化,受关注程度可见一斑。
万科城市之光400-890-0000 转 847110
动态:万科城市之光第二批次所有房源已售罄,成交均价14500元/平,户型为89平、95平、115平套三,带装修;项目预计近期加推13#楼,具体时间和价格未定。
万科城市之光效果图
万科城市之光基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄岛西海岸CBD商圈 |
户型 | 三居室(95.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年10月3#4#5#交房 | 开盘时间 | 2018年5月18日3#4#5#已开盘 |
容积率:2.30
绿化率:35.00
项目简介:万科城市之光项目总规划约30万㎡, M6号线,与M1、M2号线接,东侧规划第二条胶州湾海底隧道连接市北主城;项目内配万科生活广场,满足生活所需;周边有育英 、青岛九中、十五中等 。
交通状况:临近地铁M12、M6号线(规划);周边公车26/24路车 马家楼西站 。
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