据房天下数据监控了解，9月青岛新房住宅共网签8191套，环比下降34.94%；新建住宅成交面积92.46万㎡，环比下降32.82%。同比去年9月的10066套，下降18.63%。同比环比双降。

进入9月以来，青岛楼市一直呈现“旺季不旺”的怪象。从成交数据上看，9月周并未延续8月底的高成交表现，新房住宅共成交1979套，环比下降21%；9月第二周小涨28.45%，成交2542套；第三周住宅共成交2486套，环比下降2.2%；9月最后一周青岛新房成交量“缩水”到151套。总体来看，“金九”成色明显不足，在调控等政策的影响下，整体市场并没有预想中的火热，购房者观望情绪较浓，成交意愿低。

2018年9月青岛新房成交套数

从青岛各区市新房成交量来看，前三甲分别是西海岸、即墨和胶州。

2018年9月各区域成交套数

具体来看，西海岸9月新房住宅成交1585套，成交面积173605.28㎡，单区销售量占全市总量的19%；即墨区9月份共销售新房住宅1359套，成交面积161904.73㎡，位居亚军，销售量占全市总量的16%；胶州紧随其后，上月新房成交1300套，成交面积147759.83㎡，单区成交量占全市新房总成交量的16%；城阳9月份新房住宅成交1210套，成交面积149115.77㎡，销售量占全市总量的15%。

主城区内，市南区、市北区及崂山区成交未过千套。李沧9月新房成交1122套，成交面积109876.97㎡，占青岛新房成交总量的14%；市北区9月新房成交327套，成交面积35162.57㎡，占成交总量的4%；崂山区9月新房成交73套，成交面积8148.54㎡；市南区9月新房成交39套，成交面积6501㎡。

从同比数据来看，“金九”各区市成交有升有降，降幅是崂山区，同比下降71.26%，其次是西海岸和城阳区，分别同比下降41.19%、40.83%。涨幅的则是李沧区，同比上涨48.61%。值得一提的是即墨区在经历撤市划区及各种利好后，同比上涨30.17%。胶州市升区即在眼前，作为新晋置业片区，机场、地铁等利好规划不断强化，更是吸引不少置业者的目光。

2018年9月成交套数10

2018年9月成交面积10

9月新房市场近郊区虽仍是主力军，但主城区成交表现同样不俗，李沧区成交拔得头筹。榜单中，中欧国际城项目已于2018年8月3日摇号，于2018年8月6日开盘选房，推出楼栋为1-7#、9-13#，户型建面为115㎡、125㎡、135㎡、155㎡的套三套四产品，均价13100元/㎡，共546套房源，目前已售完；领秀珊瑚湾项目已经于7月18日摇号结束，加推高层和叠拼，高层554套，3901人报名；叠拼104套，333人报名。其中高层建面89-125㎡，均价12000元/㎡左右带装修。叠拼建面132㎡、140㎡、142平㎡，带装修，均已售完。

今年4月份开始，青岛接连出台严厉的楼市调控措施，膨胀的楼市开始渐渐萎缩，成交大幅度下降。虽然曾有摇号的盛况，但是总体来看，调控的威力依然强势。