“金九”爽约!9月青岛新房成交8191套同比环比双降

来源:房天下 2018-10-10 15:56

[摘要] 据房天下数据监控了解,9月青岛新房住宅共网签8191套,环比下降34.94%;新建住宅成交面积92.46万㎡,环比下降32.82%。同比去年9月的10066套,下降18.63%。同比环比双降。

据房天下数据监控了解,9月青岛新房住宅共网签8191套,环比下降34.94%;新建住宅成交面积92.46万㎡,环比下降32.82%。同比去年9月的10066套,下降18.63%。同比环比双降。

进入9月以来,青岛楼市一直呈现“旺季不旺”的怪象。从成交数据上看,9月第一周并未延续8月底的高成交表现,新房住宅共成交1979套,环比下降21%;9月第二周小涨28.45%,成交2542套;第三周住宅共成交2486套,环比下降2.2%;9月最后一周青岛新房成交量“缩水”到151套。总体来看,“金九”成色明显不足,在调控等政策的影响下,整体市场并没有预想中的火热,购房者观望情绪较浓,成交意愿低。

2018年9月青岛新房成交套数

从青岛各区市新房成交量来看,前三甲分别是西海岸、即墨和胶州。

2018年9月各区域成交套数

具体来看,西海岸9月新房住宅成交1585套,成交面积173605.28㎡,单区销售量占全市总量的19%;即墨区9月份共销售新房住宅1359套,成交面积161904.73㎡,位居亚军,销售量占全市总量的16%;胶州紧随其后,上月新房成交1300套,成交面积147759.83㎡,单区成交量占全市新房总成交量的16%;城阳9月份新房住宅成交1210套,成交面积149115.77㎡,销售量占全市总量的15%。

主城区内,市南区、市北区及崂山区成交未过千套。李沧9月新房成交1122套,成交面积109876.97㎡,占青岛新房成交总量的14%;市北区9月新房成交327套,成交面积35162.57㎡,占成交总量的4%;崂山区9月新房成交73套,成交面积8148.54㎡;市南区9月新房成交39套,成交面积6501㎡。

从同比数据来看,“金九”各区市成交有升有降,降幅最大是崂山区,同比下降71.26%,其次是西海岸和城阳区,分别同比下降41.19%、40.83%。涨幅最高的则是李沧区,同比上涨48.61%。值得一提的是即墨区在经历撤市划区及各种利好后,同比上涨30.17%。胶州市升区即在眼前,作为新晋置业片区,机场、地铁等利好规划不断强化,更是吸引不少置业者的目光。

2018年9月成交套数TOP10

2018年9月成交面积TOP10

9月新房市场近郊区虽仍是主力军,但主城区成交表现同样不俗,李沧区成交拔得头筹。榜单中,中欧国际城项目已于2018年8月3日摇号,于2018年8月6日开盘选房,推出楼栋为1-7#、9-13#,户型建面为115㎡、125㎡、135㎡、155㎡的套三套四产品,均价13100元/㎡,共546套房源,目前已售完;领秀珊瑚湾项目已经于7月18日摇号结束,加推高层和叠拼,高层554套,3901人报名;叠拼104套,333人报名。其中高层建面89-125㎡,均价12000元/㎡左右带装修。叠拼建面132㎡、140㎡、142平㎡,带装修,均已售完。

今年4月份开始,青岛接连出台严厉的楼市调控措施,膨胀的楼市开始渐渐萎缩,成交大幅度下降。虽然曾有摇号的盛况,但是总体来看,调控的威力依然强势。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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李雅静区域分析师

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