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[摘要] 近日，青岛市国土资源管理和房屋管理局即墨分局发布 土地拍卖公告，即墨三宗商业用地将登上拍卖台，含蓝村镇1宗商务用地和蓝谷2宗商服用地。
近日，青岛市国土资源管理和房屋管理局即墨分局发布 土地拍卖公告，即墨三宗商业用地将登上拍卖台，含蓝村镇1宗商务用地和蓝谷2宗商服用地。
土地总面积超3万平，规划建筑面积超7万平。3宗地均设 限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的方式确定竞买人，超出 限价时除外！拍卖时间定于2月5日10时。
根据拍卖公告，其中编号JY18－1地块位于蓝村镇南泉三城路以东，土地总面积10004平方米，规划建筑总面积25010平方米，土地用途为商务用地，出让年限分别为40年，容积率≤2．5，建筑密度≤35％，绿地率≥25％，竞买保证金564万元，拍卖起始价451元／平方米。
从地理位置上来看，编号JY18－1地块位于蓝村镇， 蓝村过车站，北邻青银高速， S218，交通出行便利，地块周边邻近德州科技职业学院青岛校区、蓝村镇 等，周边配套相对完善。
编号JY18－2地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区壮武路以东、宁东路以北，土地总面积10284平方米，规划建筑总面积24681平方米，土地用途为商服用地，出让年限分别为40年，容积率≤2．4，建筑密度≤50％，绿地率≥15％，竞买保证金3546．6597万元，拍卖起始价1473元／平方米。
编号JY18－3地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区盟旺路以南、壮武路以东，土地总面积10153平方米，规划建筑总面积22336平方米，土地用途为商务用地，出让年限分别为40年，容积率≤2．5，建筑密度≤35％，绿地率≥25％，竞买保证金3473．2480万元，拍卖起始价1555元／平方米。
从地理位置上来看，编号JY18－2、JY18－3地块位于即墨蓝色新区， 创智新区，龙山风景区，周边新盘如麗山国际为18层和24层的高层产品，首批共推出1-4号楼，3个户型，建筑面积约90-140㎡，价格待定。二手房小区如龙山花园等价格在7000元/平左右。
推荐理由：
| 保利·堂颂基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 即墨即墨区 |
| 户型 | 四居室(160.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：保利堂颂本周六（12.9）正式售楼处与样板间将对外开放。项目规划高层、小高层及洋房产品，面积为120-160㎡的套三套四。开盘时间待定。
项目特色：
项目简介：保利·堂颂是保利地产入驻即墨市区的 项目，主要以洋房,小高层为主。整体容积率2.5，主力面积段120-160平米，全装修交付，采用保利全生命周期住宅体系精工设计，提供5U物业服务。带来全新居住体验。周边 机关幼儿园、德馨 、萃英 ，即墨二十八中， 配套。
交通状况：华山一路 、天山一路 、长江二路，三大主干道环绕；即墨北站 、高铁出行；青银高速，国道、省道随意切换，有即墨8路、19路公交车。
