近日，青岛市环保局官网发布银盛泰青威路项目东、西地块的环评公示，该项目建设单位为青岛银盛泰嘉博房地产有限公司，即旭辉和银盛泰合作开发。

这也是旭辉、银盛泰继黄岛旭辉银盛泰星悦城后联手在青岛开发的第二个项目。

目前项目周边聚集了青特赫府、保利蔷薇公馆、青特城等中高端居住小区。目前该区域新房参考均价17000元/平左右，二手房均价16000—20000元/平左右不等。

项目地块位置

项目共分东、西两个地块，用地面积共98610㎡，规划总建面约43.23万㎡。

西地块总用地面积58437㎡，总建筑面积192106.37㎡，其中地上建筑面积146092.50㎡，地下建筑面积46013.87㎡，建筑密度20.1%，容积率2.5，绿化率为30.0%，有住宅、沿街商业、幼儿园、其他等公共配套等建设用地规划。

拟建住宅楼14栋，其中31层住宅楼2栋，30层住宅楼2栋，29层住宅楼1栋，18层住宅楼7栋，17层住宅楼2栋，规划总户数1100户，规划居住人数3520人。

东地块总用地面积40173㎡，总建筑面积132202.43㎡，其中地上建筑面积100433.0㎡，地下建筑面积31769.43㎡，建筑密度21.9%，容积率2.5，绿化率为30.0%。拟建住宅楼11栋，其中28层住宅楼3栋，18层住宅楼4栋，17层住宅楼3栋，16层住宅楼1栋。项目建成后可提供住房计775户，规划居住人数2480人。规划有沿街商业和其他公共服务配套等。

另外，临近明阳建设临街1-2层临街商铺，商业建筑面积2795.15㎡，其中包括餐饮面积约1000㎡；另有其他公共服务建筑285.7㎡。

周边配套实拍

2017年7月14日，青岛银盛泰恒润房地产有限公司以约5.6亿的价格竞得城阳区城阳街道春阳路以南、青威路以东两宗纯住宅用地。

推荐理由：

动态：银盛泰博观一品在售1#2#6#7#，全部为一梯两户，其中1#、2#层高5层，6#、7#层高7层，建筑面积从140-170平不等，非毛坯，目前房源较多，可选择性较大。预计整体将于2019年9月30日交付。

项目简介：银盛泰博观一品项目位于中城路以西，崇阳路以北，由13栋多层住宅和沿街底商组合而成，项目总占地面积32032㎡，规划总建筑面积55177㎡。地上部分包括13栋住宅楼，分为5层和7层，沿街商业配套面积7564㎡，分为2层和3层。银盛泰博观一品整体容积率1.20，建筑密度35%，绿地率30%，整个小区规划户数202户，设计有停车位共计322辆。

交通状况：周边有103路;613路;636路;905路;906路;909路;910路;913路公交，小寨子站下车， 步行275米即到

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效果图

动态：银盛泰书香嘉苑已于12月16日开盘12#/27#洋房，其中12#户型建面为97/117平，均价16000元；27#户型建面113/117平，均价14500元左右。12#预计2018年8月交付，27#预计2019年8月交付。洋房17#、30#已经全部售罄。同时在售的还有高层32#、36#，户型89平已经售罄，目前仅有建面110平/114平户型可售，均价12500元/平，预计2019年8月交付。

项目简介：银盛泰书香嘉苑位于城阳区仲村片区，处于城阳东部、政府重点打造的生态居住区内。驾车可到达家佳源商圈。项目共有30栋楼，16栋5层洋房，9栋7层电梯洋房，5栋24层高层，洋房户型建筑面积100㎡-128㎡，高层户型建筑面积68㎡-110㎡。

交通状况：有轨电车荟城路站下车北走约800米。103路、905路、932路等公交在硕阳路下车，向东即可到达，另有933、642等公交路线在周边