据房天下数据研究 统计，上周（2017.8.21-2017.8.27）青岛新房住宅共成交2734套，环比上上周的2775套，环比下降1.48%；上周成交面积307678.43㎡，环比上上周成交面积311594.17㎡，环比下降1.26%。 至此，8月下旬青岛新房住宅成交已经连降两周。

（2017.8.21-2017.8.27）青岛新房住宅成交

（2017.8.21-2017.8.27）青岛新房住宅成交走势图

从每日成交来看，上周成交趋势“呈抛物线状”，在7月24日（周四）出现了上周成交套数的峰值，当日青岛共成交638套，其他几日均在400套左右。周末两天成交依然在低位徘徊，周日新房成交仅115套。青岛楼市新房成交出现了较为明显的下滑。

（2017.8.21-2017.8.27）青岛新房住宅区域成交

（2017.8.21-2017.8.27）青岛新房住宅成交走势图

从上周各区市新房成交情况来看,黄岛区上周凭借中建锦绣城、越秀君悦府、山钢 凭海临风等多个刚需项目的带动成交747套，再次登榜。但与前两周相比，成交量有所回落。其次为即墨和城阳区,上周新房成交分别是577套和575套。

自2017年以来，即墨古城10.1开门纳客、山大青岛校区迎来首批新生、 11号线地下路段完工，国家大力发展蓝谷等一系列利好规划，以及市内6区限购的挤压、一线房企大鳄布局，使即墨楼市一直保持着热度。加之近期撤市划区甚嚣尘上，区域热度一时无两。

在市区房源日渐紧缺的情况下，青岛周边已经逐渐成为购房者的热土。

从单个项目成交情况来看，前五名分别是黄岛区越秀君悦府147套、城阳区青特赫府二期107套、黄岛区中建锦绣城193套、即墨的春阳丽景87套，与区市成交排行榜前三名基本一致。至今为止，青岛市新房成交的"大户"基本稳定在黄岛、城阳和即墨等郊县区域，刚需买房转移趋势明显。

动态：青特赫府二期 报价：12#带装修公寓户型建面为29-43平，整体均价13000-14000元/平，预计2019年12月交付；别墅在售，上叠户型建面158平、下叠户型建面134平、平墅户型建面151平，整体均价24000-25000元/平；洋房户型建面约140平，均价19000元/平；1#办公楼，毛坯，户型建筑面积35-117平左右，均价12000元/平；商铺34-129平均价30000元/平。

青特赫府二期效果图

容积率：2.20

绿化率：20.00

项目简介：青特·赫府项目位于青威路和正阳路交汇处，南侧为新建的特易购大型购物 ，东侧利群购物 、青特上豪广场，西侧则是城阳区重点 —实验 。项目总占地面积4.7万平米，总建面12万平米。项目由3栋小高层、4栋高层、2栋公寓、2栋保障房和一条商业街组成，住宅为从85平米到132平米的套二套三户型，公寓均为50平米左右。

交通状况：青特·赫府乘坐374路、901路、902路、902路支线、903路、909路环线、912路、913路、913区间、926路、926区间、929路、931路、932路，在正阳中路大北曲站下车；乘坐931路、932路，在青威路大北曲北站下车；乘坐905路环线，在泰成路泰成路泰成路站下车。