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[摘要] 随着即墨划区风声日盛，只待正式通知发布，作为 热区近两年即墨已被一线大牌房企纷纷抢驻。除了受关注多年的蓝色硅谷，即墨创智新区作为新城区在规划先行的前提下建设布局逐渐成熟。
随着即墨划区风声日盛，只待正式通知发布，作为 热区近两年即墨已被一线大牌房企纷纷抢驻。除了受关注多年的蓝色硅谷，即墨创智新区作为新城区在规划先行的前提下建设布局逐渐成熟。
创智新区正式成立于2012年。创智新区位于青烟一级路以东、青威路以南、大田路以西、墨水河支流以北，规划面积约28平方公里，其中，核心区规划面积14平方公里。
作为连接 城区与东部鳌山湾滨海科技新城的重要战略节点，创智新区本着“城市发展新 、城市 商务区、现代服务业聚集区、 生态居住区”的发展定位，突出“ 、新兴、蓝色”特色和方向，着力发展公共服务、现代金融、商务会展、信息服务、商贸、文化旅游等现代服务业，承接蓝色硅谷核心区产业孵化。重点 “二五一十”工程目前已基本建成，即“两个公园”是盟旺山公园和龙泉湖公园；“五大 ”是科创 、市民文化 、会展 、体育 、医疗 ；“一个广场”是市民广场等。另外还建立了山东省级实验 以及在建的钻石广场，在构建新城发展 的同时满足居住、 、医疗、休闲的生活配套，因此备受开发商看好。
据房天下了解，目前创智新区已集聚海尔、海信、绿城、万科、新城、中海、新兴等众多品牌房企。目前来看，万科抢先进驻发展成熟，继万科东郡后在售万科朗润园，接受度较高；中航绿城理想城一期已售完，二期规划建设中；新兴 城一二期已售完，三期规划预计明年推出。海信盟旺世家虽然早已拿地，今年正式酝酿入市，计划2017年9月份开盘，主打小高层、多层、别墅产品，层次丰富，选择性较强；海尔、新城、中海为新拿地，尚未正式开发，属于第二梯队。其中值得关注的是7月份中海以6721元/平价格拿地创智新区，将区域地价拉上一个新台阶。
创智新区经过5年多的发展基建及配套项目日渐成熟，但从目前居住成熟度来看人气尚欠缺。区域内已交房较成熟小区以骊山国际、万科东郡为主，多数尚未交房或少入住。整体区域人气提升还需一段时间发展。目前新兴 城一二期、中航理想城二期 交房，后续随着交房项目的增多，人气或将得到明显改观。
推荐理由：纯新盘即将开售
| 海信盟旺世家基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 即墨市创智新区 |
| 户型 | 三居室(132.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 2018年年底交房 | 开盘时间 | 预计2017年9月初开盘 |
动态：海信盟旺世家预计8月底开始排号。项目一期预计推出240套房源，小高层、多层、别墅单位，其中小高层预计价格9500—10500元/平，多层预计11000—13000元/平。
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实景图
项目简介：海信盟旺世家位于即墨创智新区，长广路与盟旺路交汇处，总占地面积9.1万㎡，总建筑面积12万平，有小高层、多层洋房、别墅、商业。海信地产目前已建成80余个项目，拥有逾18万名业主，业务遍及青岛、济南、烟台、安徽、深圳等城市，得到了社会各界的认可。
交通状况：公交：4路、102路、103路、119路在科创 站下车。 自驾：项目东临青龙高速，出行方便。驱车可抵达老城区、蓝色硅谷、青岛市区，立体交通网通达全域，便捷出行 。
物业地址：青岛即墨市创智新区长广路与盟旺路交界处
