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[摘要] 据房天下数据研究 统计,上周(8.7-8.13)青岛新房二手房成交环比均增长,其中新房成交3028套环比增长4.56%;二手房成交995套环比增长6.99%。
据房天下数据研究 统计,上周(8.7-8.13)青岛新房二手房成交环比均增长,其中新房成交3028套环比增长4.56%;二手房成交995套环比增长6.99%。房价方面,二手房上周挂牌均价19556元/平,与7月份基本持平;新房方面目前市场主流报价较7月稳中显微弱态势。
从市场反馈来看,一方面银行房贷放缓对开发商资金面施压,另一方面楼市调控政策深入,购房者出手转为理性,市场趋稳态势明显。具体来看,房东挂牌价近期波动减少,新房则主流报价个别项目略有走软,成交速度放缓。
整体来看,市北、李沧新房和二手房价格差逐渐缩小,上周李沧区挂牌价19485元/平方米,新房刚需主流均价报19000-20000元/平,两者基本一致;原市北区23911元/平方米; 四方区20450元/平方米,而区域新房报价主流在20000-22000元/平。
热搜关注度方面,新房以黄岛区楼盘为主,前十中万达维多利亚湾、盛世香江公馆、金凤凰铭品、万达东方影都、恒大金沙滩、K2海棠湾等均上榜,其次为高新区刚加推不久的卓越蔚蓝群岛及中欧国际城等。二手房方面,市北保利百合花园、晓港名城、万科蓝山、保利叶公馆等持续关注度较高,其次为城阳卓越蔚蓝群岛、龙湖艳澜海岸等大体量楼盘。
推荐理由:东李 河岸景观
北京城建龙樾湾基本信息 | |||||
单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧世园板块 |
户型 | 三居室(110.00㎡)三居室(104.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年下半年交房 | 开盘时间 | 2017年7月28日已加推1# |
动态:北京城建龙樾湾在售1#,建筑面积85平、110平、125平户型, 均价21000-23000元/平,带装修。目前剩余少量85平、110平户型在售。
实景图
项目简介:北京城建龙樾湾项目由北京城建青岛兴华地产有限公司开发,位于李沧区九水东路,总占地面积4.1万平米,总建筑面积16.29万平米,规划建设6栋高层建筑。北京城建龙樾湾产品规划为80-125平套二、套三户型,户型丰富满足不同客户需求,项目商业裙楼主要分布在临街面,并规划特色商业街,快捷、便利满足业主日常生活所需。项目周边交通发达,8条公交线方便出行,项目距离M2(在建)(枣山路站)直线距离约3公里。
交通状况:周边有四个公交站点(合川路、六十四中、苏家、映月公馆) 8条公交线路,(112路、113路、128路、303路、361路、365路、385路)可畅达市南、市北、四方、崂山
物业地址:青岛李沧世园板块九水东路119号(六十四中西侧)