3月30日，青岛三部委联合发文《进一步促进我市房地产平稳运行通知》，限购进一步升级为青岛楼市降温，进一步促进青岛房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”根本属性。

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一、在本市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

二、市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。

从3月30日政策来看，更多针对住宅 需求进行扼制，打击 行为。目前青岛新房市场虽然呈现供小于求局面，但从3月15日限购后影响来看，3月下半月推盘量明显增多，缓解供求偏差的同时限购市区新房报价趋稳，较2月份价格变化调整的项目减少。本次认贷又认房及新房住宅和二手住宅需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易的政策抑制 行为的同时保证了刚需首套房置业的购买置业空间。

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推荐理由：高新区平价盘 近 M8规划线

动态：亿路发世家御园目前5#高层在售，户型建面包括72、82、92平，目前均价为9500元/平左右，交房时间为2018年12月。项目预计后期加推一栋洋房，具体户型和价格待定。

实景图

项目简介：亿路发世家御园项目总 8亿元，总占地面积132916平方米，总建筑面积298892平方米，其中地上建筑面积226592平方米，地下建筑面积72300平方米。亿路发世家御园共建56栋住宅楼，1-9#为高层和小高层住宅；10-19#、39-50#为4-5层花园洋房；20-38#为联排别墅。该项目规划总人口数约为6794人，总户数2123户。同时该项目设置两个地下车库，可提供地下停车位998个，加上高层与多层住宅周边地上停车位815个，总共有1813个停车位。项目为红岛经济区纯 楼盘，主打4-5层花园洋房，面积85-110㎡为主，一层赠送地下室及庭院。亿路发世家御园沿龙海路一侧将设1-3层沿街商业楼，建筑面积10600平方米；同时配建一座3F幼儿园，建筑面积3220平方米。物业管理用房建筑面积1130平方米，居委会建筑面积120平方米，文化活动站建筑面积400平方米，社区服务站建筑面积200平方米。

交通状况：乘坐901路公交车，在龙海路大涧站下车。

物业地址：青岛城阳高新区正阳西路与龙海路交汇处