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[摘要] 据房天下电商 数据监控统计，11月份青岛新房住宅成交超16000套，剔除11月13-14日两日未监控到数据，11月份住宅网签约16402套，其中黄岛和城阳两大 分别以5272套、2638套合计占据约半壁江山。
据房天下电商 数据监控统计，11月份青岛新房住宅成交超16000套，剔除11月13-14日两日未监控到数据，11月份住宅网签约16402套，其中黄岛和城阳两大 分别以5272套、2638套合计占据约半壁江山。
各区域新房住宅网情况（不包含11月13-14日数据）
经过金九银十的洗礼，青岛楼市趋于平稳。据房天下数据监控 了解，11月份约21盘开盘或加推，鑫江水清花都、鑫江桂花园、星雨华府、海滨御苑、万科桃花源、万达东方影都、世茂公园美地等前期去化较好顺势加推部分楼座房源。
鑫江桂花园在首开去化良好的情况下顺势推出12#、14#、16#，项目 东方城购物 ，目前已开放源去化大半，主打87平套二和97平套三，均价在9000-10000元/平之间。
世茂公园美地11月26日加推云锦2#高层，平价开盘均价在8500-9000元/平左右，200多套房源到场800多组购房者选房，当日2#基本清盘。
据悉，世茂公园美地12月份计划续推3#，具体时间待定，产品与2#基本一致。星雨华府2016年下半年保持逐栋开盘清完续推的节奏，11月初推出南区封顶现房7#开盘即清，后续将推35#，预计2016年12月开盘，具体时间待定。
万达东方影都1月份推出下高层6#，目前105平户型已无房源，可选户型主要为90平、140平户型，均价15000-16000元/平左右。
按照成交区域来看，黄岛区集合老黄岛与胶南市双区合力网签近8000套，占据全市约半壁江山。李沧区虽然2016年下半年新盘不多，网签主要以9-10月份开盘项目以及海怡新城安置房网签为主。
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推荐理由：高新区生态水景园林
| 星雨华府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 |
| 户型 | 三居室(143.30㎡)三居室(99.66㎡)三居室(136.32㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月7#，8#可交房 | 开盘时间 | 2016年11月5日已加推南区7# |
动态：星雨华府35#正在 ，1.5万享4万，主推建筑面积80-120平户型，两梯六户。价格待定，具体开盘时间待定。南区7#已售完。
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实景图
项目简介：星雨华府项目北邻正阳路，南靠双高路，胶州湾大桥、环湾高速等网路建设与未来将全面落成的 线，构成便捷立体交通网络；比邻胶州湾浩瀚瞰海景观，占据5000亩大沽河水景，3大湿地公园等。星雨华府荟萃大师阵容，与香港贝尔高林总裁许大绚先生、 室内设计大师梁志天先生、及成立1975年排行 的室内建筑设计巨擘美国威尔逊合作。星雨华府拥有湾北新城优美园林景观：引入洪江河水系打造区域活水园林景观，全冠移植108龄皂荚树、300年银杏树，更甄选花草、灌木、藤类等多达数百种奇花异草，全力呈现湾北稀有的皇家园林样板；星雨华府北区总建筑面积为55万平方米，项目集联排别墅、花园洋房、高层、公寓等多重业态组合为一体。区域内双会所生活配置丰满尊贵生活，咖啡吧、恒温泳池、高尚餐饮等一应俱全。建筑外立面采用的立体几何流线设计，甄选干挂石材、爱和陶外立面砖、YKK门窗等精工材质悉心打造。五星级酒店式入户大堂豪华非毛坯，别致入户花园将美景引入家中。青岛地华房地产开发有限公司雨润住宅建设项目位于青岛市高新区东部，洪江河沿岸。项目总 360000万元，占地面积约309168.5m2。地上建筑面积约556500m2，建设内容包括联排别墅、花园洋房、高层住宅、小户型公寓、SOHO办公、商业会所、12班幼儿园；住宅和商服的地下建筑分开设置，住宅地下建筑面积122500m2，商服地下建筑面积25200m2，地下部分主要作为设备用房和地下停车场使用。
物业地址：青岛城阳城阳区和源路216号
