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[摘要] 笨笨看房走进香港路沿线 奢华墅质豪宅——远洋公馆，感受低调的奢华。
不临海却也的地脚，老字号日韩料理、酒吧林立，新车老车码满马路牙子，远洋公馆掩映在古田路一侧。
遥想6年前，历经08低迷后的青岛楼市触底反弹，国企远洋地产雄姿英发，PK掉万科、海信等多家大鳄以15.6亿元总价、楼面地价19500元/平米、溢价225%拿下青岛工人疗养院地块，未经上市，又逢限购来袭，辗转多年，助推了周边的二手房、鲁商首府房价，高举却难以高打的远洋公馆，弯腰争取客户。目前，远洋公馆奢华洋房现房发售，户型280-460㎡的四居，均价36000-37000元/㎡左右；配以低密度公寓户型248㎡、260㎡的三居，均价26000元/㎡，商铺在售面积300-2400㎡，均价53000元/㎡，整个社区自成一体。
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远洋公馆沙盘
青睐远洋公馆的买家，多为办公就在市南、崂山一带的企业家，习惯香港东路的繁华便捷、近海不靠海，也有奔着新世纪 、青大 的 资格而来的……共通点是，在此购置住所的买家，多以自住为主。据介绍，有业主买房花了1400万，装修费用就达1500万，不惜远赴欧洲采购大牌地砖。毕竟远洋公馆600万以上总价，7元/平的物业费，除了自住自享，出租、短期抛售都不值当。
远洋公馆园区实景中庭金桂、银桂
步入远洋公馆内，欧式经典三段建筑、深浅不同的天山金麻原石搭配、园林中轴线对称铺开，顺势而建的坡地园林，一步一景自如切换……
正值初秋，点点海棠、冉冉红桃、青青绿柿、盈盈石榴，缀满枝头、十分讨喜；转角步入公馆门前，两颗百年雪松巍巍屹立，颇像旧时管家、可靠亦亲切。
远洋公馆园中百年雪松
远洋公馆园中木瓜海棠
远洋公馆460㎡样板间 客厅
穿过双入户大堂，来到460平四室两厅五卫的样板间，3.3米层高、配以吊顶、水晶灯、欧式家具，与8.15米的面宽一搭，幅宽拉长、客厅略显扁平；双阳台设计可谓亮点，采光敞亮观景多元， 一言不合、各自都有一个阳台发呆。销售主管朱先生补刀，“我们窗户采用的是写字楼公寓的双曲LOW-E玻璃、窗帘自带红外线系统，玻璃单侧反光，私密安保都多一重防护。”
北向厨房分中西厨，中厨9.6㎡，如若嫌小，可与西厨打通、转推拉门可适当增大空间。
十字内廊和圆厅设计，布局严谨对称、四个区域切换自由，2.1米的走廊对该套房还好。
十字内廊和圆厅设计
远洋公馆460㎡样板间卧室实景图
远洋公馆460㎡样板间 间隔处理卫生间
四个卧室均为套房设计、配有独立衣帽间、卫生间，生活空间独立；主卧除了超大面宽、全角视野览景窗，配以男女主人两个独立衣帽间， 其中女主人衣帽间近18平，与普通住宅的次卧面积相当，主卧卫浴四大分区，盆浴、淋浴、洗手台、卫生间一一间隔，互不干扰，沐浴间均有观景窗设计。
远洋公馆负一赠送空间
远洋公馆洋房号称平墅尺度设计，除了大平层大尺度外，一层步行、二三层有室内电梯可地下赠送空间；地下赠送面积在100至200平不等，业主随自身喜好可做多种用途：酒吧、麻将室、雪茄吧、影音室、ktv等，还有几十平的院落，同步设有独立卫生间， 负二层直通车库，配比私家车库，一般可容纳停车两部，多的可以停到4部。
住宅7元/㎡的物业服务，除了智能安保外，提供金钥匙礼宾服务、社区管家24开机、保姆入园培训服务。服务有多细?如果业主装修，又没时间，物业可以全城帮照看…..7元/㎡物业是不是还算值？（文/大熊爱蜂蜜 图/大熊爱蜂蜜）
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